Rue Georges Clemenceau, Bouguenais
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 72 | 22 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 216 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 107 | 20 octobre 2025 |
| 81 000 € | 2 531 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 107 | 14 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 107 | 27 juin 2025 |
| 661 500 € | 1 538 €/m² | Maison · 430 m² · 14 p. | n° 81 | 24 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 43 | 19 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 76 | 5 février 2025 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 107 | 20 janvier 2025 |
| 208 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 60 | 23 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 10 | 22 juillet 2024 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 107 | 19 juillet 2024 |
| 478 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | n° 85 | 26 avril 2024 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | n° 67 | 26 mars 2024 |
| 347 500 € | 2 348 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 22 | 21 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 10 janvier 2024 |
| 380 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 87 | 28 décembre 2023 |
| 191 000 € | 4 341 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 27 | 21 avril 2023 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 38 | 3 novembre 2022 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 64 | 7 octobre 2022 |
| 405 000 € | 2 580 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 107 | 22 juillet 2022 |
| 410 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Rue Georges Clemenceau | 14 avril 2022 |
| 421 200 € | 2 753 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | n° 73 | 8 avril 2022 |
| 360 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue Georges Clemenceau | 27 décembre 2021 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 111 | 27 juillet 2021 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 34 | 8 juillet 2021 |
| 295 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | n° 107 | 1 juillet 2021 |
| 336 000 € | 4 421 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | n° 32 | 29 juin 2021 |
| 252 000 € | 4 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 113 | 4 juin 2021 |
| 335 000 € | 4 036 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 86 | 20 mai 2021 |
| 230 600 € | 3 494 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 9 | 23 avril 2021 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 34 | 22 avril 2021 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 16 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.