Rue des Coteaux, Bouguenais
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | n° 104 | 15 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | n° 26 | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 65 | 14 août 2025 |
| 500 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 430 m² · 8 p. | n° 55 | 16 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 110 | 12 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 60 | 18 avril 2025 |
| 249 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 39 | 28 février 2025 |
| 205 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | n° 44 | 4 décembre 2024 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 61 | 7 août 2024 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 96 | 26 avril 2024 |
| 282 000 € | 4 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 94 | 17 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 57 | 8 novembre 2022 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 13 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | n° 50 | 29 juin 2022 |
| 60 000 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | n° 104 | 7 juin 2022 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | n° 52 | 16 mai 2022 |
| 598 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | n° 5 | 10 mai 2022 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 3 | 20 août 2021 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Rue des Coteaux | 18 août 2021 |
| 82 715 € | 919 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 18 | 20 juillet 2021 |
| 211 100 € | 3 351 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 22 juin 2021 |
| 207 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 16 juin 2021 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 32 | 30 mars 2021 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 80 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.