Prix immobilier à Loireauxence
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 475 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loireauxence (44370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 447 €/m²
Habitants
7 587
Où se sont faites les ventes à Loireauxence
Par type de bien
Dernières ventes à Loireauxence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5053 Rue Pasteur | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Bois Martin Varades | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 87 Rue du Petit Moulin | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 391 €/m² | Local commercial · 691 m² | Rue du General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 44 Place de la Victoire | 12 décembre 2025 |
| 261 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | Le Carrefour Belligne | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 135 Rue des Ecoles Chap St Sauveur | 8 décembre 2025 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Beau Soleil Belligne | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Local commercial · 136 m² | 131 Rue du Pont Milsant | 27 novembre 2025 |
| 205 000 € | 468 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 98 Chemin des Basses Rivieres | 25 novembre 2025 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 110 Chemin Vert | 24 novembre 2025 |
| 140 000 € | 697 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 99 La Lunetterie | 18 novembre 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 54 Place Sainte Jeanne d’Arc | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 301 Rue de l’Esperance | 6 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5725 La Poiteviniere | 30 octobre 2025 |
| 164 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Meliniere | 29 octobre 2025 |
| 137 500 € | 554 €/m² | Appartement · 248 m² · 3 p. | 57 Rue de Verdun | 24 octobre 2025 |
| 195 400 € | 1 396 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Basse Meilleraie | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 140 Rue du Coteau | 9 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 436 Rue de la Haute Meilleraie | 9 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5257 L Asnerie | 9 octobre 2025 |
| 77 500 € | 752 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Place Sainte Jeanne d’Arc | 6 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 146 Rue du Capitaine Etienne | 24 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 54 Rue de la Promenade | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Le Clos du Bourg | 12 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Bricaudiere Chap St Sau | 10 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 76 Rue de l’Etang Corbin | 3 septembre 2025 |
| 257 010 € | 1 168 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Rue des Forges Varades | 2 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5010 La Tuaudiere | 1 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 156 Rue de Saint Florent | 28 août 2025 |
| 226 500 € | 2 762 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue du Romarin | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | l’Epinay | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 97 Impasse des Gabelous | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 818 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 479 Rue du Marechal Foch | 5 août 2025 |
| 181 500 € | 1 815 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5397 La Hameliniere | 31 juillet 2025 |
| 230 000 € | 852 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9000 La Carterie | 30 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Le Clos du Petit Moulin | 24 juillet 2025 |
| 254 000 € | 734 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 16 Begrolles | 23 juillet 2025 |
| 150 000 € | 457 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 9000 Le Clos David | 17 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5000 Le Moulin du Haut Rocher | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5176 Le Druillet | 10 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5175 Le Druillet | 10 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 335 Les Garennes Belligne | 9 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 48 Rue de la Melisse | 7 juillet 2025 |
| 212 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Jardin de la Martiniere | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 370 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 5775 La Billiere | 2 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 127 Rue des Forges Varades | 2 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Local commercial · 96 m² | 39 Rue de l’Esperance | 1 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 200 Rue des Forges Chap St Sauveur | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 333 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 192 Rue des Deux Provinces | 20 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 76 Rue de la Butte | 11 juin 2025 |
| 357 000 € | 5 174 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 400 Rue de la Haute Meilleraie | 2 juin 2025 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | La Piece du Bois Belligne | 26 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Milieu des Petites Riviere | 22 mai 2025 |
| 340 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | Le Clos Neuf | 20 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue des Garennes | 19 mai 2025 |
| 120 000 € | 513 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5452 L Huissiere | 16 mai 2025 |
| 209 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | Jardin de Derriere | 15 mai 2025 |
| 97 100 € | 1 674 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Cité des Thuyas | 12 mai 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 184 Rue du Pont Milsant | 9 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,25 €/m²
de 8,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Loireauxence reposent sur 180 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loireauxence →
Rue par rue à Loireauxence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loireauxence ?
Le prix médian au m² à Loireauxence s’établit à 1 396 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loireauxence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loireauxence a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loireauxence ?
Le prix médian pour une maison à Loireauxence est de 161 000 €, soit 1 418 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 215 000 €.
Combien coûte un local commercial à Loireauxence ?
Le prix médian pour un local commercial à Loireauxence est de 220 000 €, soit 391 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 475 ventes sont disponibles au total pour Loireauxence.
Autour de Loireauxence
- Montrelais1 706 €/m²
- Vair-sur-Loire2 081 €/m²
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire1 880 €/m²
- La Roche-Blanche1 609 €/m²
- Val d'Erdre-Auxence1 448 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon2 169 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux1 516 €/m²
- Champtocé-sur-Loire1 500 €/m²
- Mauges-sur-Loire1 581 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre1 405 €/m²
- Candé1 391 €/m²
- Pannecé1 348 €/m²