Prix immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lumine-de-Clisson (44190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 328 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 967 €/m²
Habitants
2 100
Où se sont faites les ventes à Saint-Lumine-de-Clisson
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Lumine-de-Clisson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 000 € | 966 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | 17 La Brardiere | 30 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 500 Le Pay | 17 décembre 2025 |
| 380 220 € | 2 837 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Fromenteaux | 3 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de Clisson | 19 novembre 2025 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Landes Vinet | 19 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 novembre 2025 |
| 30 000 € | 297 €/m² | Local commercial · 101 m² | 219 Le Mortier Mainguet | 28 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Allée des Lucioles | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | La Connetiere | 6 octobre 2025 |
| 337 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Le Pay | 3 octobre 2025 |
| 274 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 28 La Brardiere | 1 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 211 Le Pay | 17 septembre 2025 |
| 239 328 € | 2 955 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Allée des Roitelets | 2 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Allée des Bles D'or | 15 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Fresne | 4 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Les Robinieres | 22 avril 2025 |
| 166 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 137 Le Pay | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue de la Vendee | 25 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue des Chenes | 24 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Brardiere | 13 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Route du Vignoble | 27 février 2025 |
| 196 416 € | 1 786 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Sencives | 30 janvier 2025 |
| 324 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 23 La Brardiere | 7 janvier 2025 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Le Tremblay | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 La Pouziniere | 26 décembre 2024 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue du Fer a Cheval | 23 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 25 Route de la Maine | 23 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Allée des Moissons | 20 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bourg la Colle | 11 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 300 Le Fresne | 5 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Millauds | 31 octobre 2024 |
| 247 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | La Butte des Landes | 15 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 139 Les Naudieres | 15 octobre 2024 |
| 252 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 101 La Brardiere | 7 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 127 Le Fresne | 1 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Route du Vignoble | 4 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 303 La Connetiere | 27 août 2024 |
| 310 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 9 Allée des Hirondelles | 27 août 2024 |
| 285 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Brardiere | 31 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 101 La Chambaudiere | 24 juillet 2024 |
| 224 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 225 Les Millauds | 18 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 205 Le Fresne | 17 juillet 2024 |
| 305 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 24 Route de Clisson | 19 juin 2024 |
| 210 700 € | 2 241 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 mai 2024 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Le Quennetier | 3 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de la Maine | 16 avril 2024 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 20 Route du Vignoble | 29 février 2024 |
| 298 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue des Sports | 22 février 2024 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 109 La Chambaudiere | 27 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 10 Rue des Sports | 6 octobre 2023 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 19 Allée des Coquelicots | 2 octobre 2023 |
| 208 900 € | 1 421 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | 46 Route de la Maine | 27 septembre 2023 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 330 La Connetiere | 25 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Hauture | 19 septembre 2023 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Pay | 24 juillet 2023 |
| 273 242 € | 2 732 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Allée des Coquelicots | 18 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg la Colle | 13 juillet 2023 |
| 72 000 € | 2 483 €/m² | Local commercial · 29 m² | 4 Route de la Maine | 5 juin 2023 |
| 149 460 € | 1 967 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 207 Le Mortier Mainguet | 19 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,00 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lumine-de-Clisson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lumine-de-Clisson →
Rue par rue à Saint-Lumine-de-Clisson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson a baissé de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lumine-de-Clisson est de 239 328 €, soit 1 750 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 416 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lumine-de-Clisson.