Prix immobilier à Haute-Goulaine
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 265 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Haute-Goulaine (44115), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
202 355 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 984 €/m²
Habitants
6 095
Où se sont faites les ventes à Haute-Goulaine
Par type de bien
Dernières ventes à Haute-Goulaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 626 € | 285 €/m² | Local commercial · 220 m² | 3 Rue du Sablais | 23 décembre 2025 |
| 347 500 € | 4 399 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Impasse de Launeau | 22 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue des Grands Chenes | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Impasse des Sequoias | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 250 m² | 101 Route de la Louee | 17 décembre 2025 |
| 106 733 € | 643 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Impasse du Bois | 12 décembre 2025 |
| 159 900 € | 3 719 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Impasse des Sequoias | 11 décembre 2025 |
| 475 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 8 Impasse Georges Bizet | 9 décembre 2025 |
| 364 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Impasse des Vignes | 9 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Rue des Moulins | 24 novembre 2025 |
| 355 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 51 Rue de la Chapelle St Martin | 17 octobre 2025 |
| 70 500 € | 792 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue des Ecoles | 16 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 14 Rue du Chateau | 29 septembre 2025 |
| 228 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Impasse des Sequoias | 18 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Impasse des Vignes | 11 septembre 2025 |
| 114 017 € | 1 027 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 32 Rue des Epinettes | 8 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue de Gascogne | 1 septembre 2025 |
| 332 300 € | 3 956 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 33 Route de la Louee | 29 août 2025 |
| 380 000 € | 1 180 €/m² | Local commercial · 322 m² | 8 Rue Helene Boucher | 29 août 2025 |
| 602 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 352 m² · 8 p. | 61 Rue de la Bellaudiere | 27 août 2025 |
| 540 000 € | 4 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 17 Rue des Moulins | 11 août 2025 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 1 Chemin du Moulinier | 31 juillet 2025 |
| 275 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de la Basse Riviere | 29 juillet 2025 |
| 2 300 000 € | 1 276 €/m² | Local commercial · 1802 m² | Les Blonnieres | 24 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 22 Impasse des Mesanges | 22 juillet 2025 |
| 418 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 6 Rue des Hauts de l’Ile Chaland | 21 juillet 2025 |
| 202 355 € | 3 264 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Impasse des Sequoias | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Local commercial · 127 m² | La Pastiere | 10 juillet 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Patis | 8 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 502 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 53 Rue de la Gache | 7 juillet 2025 |
| 497 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Rue du Marais | 4 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de la Chenardiere | 30 juin 2025 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Cercliers | 27 juin 2025 |
| 156 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Impasse des Sequoias | 24 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de Gascogne | 24 juin 2025 |
| 444 000 € | 3 610 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 8 Rue de la Rabiere | 6 juin 2025 |
| 847 400 € | 2 380 €/m² | Local commercial · 356 m² | 9001 Rue Georges Charpak | 6 juin 2025 |
| 373 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 11 Rue du Cartron | 5 juin 2025 |
| 186 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 5 juin 2025 |
| 405 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue du Bignon | 5 juin 2025 |
| 240 000 € | 992 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 12 Rue du Paradis | 28 mai 2025 |
| 390 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Rue de la Chenardiere | 20 mai 2025 |
| 60 000 € | 411 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 67 Rue du Chateau | 28 avril 2025 |
| 250 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 1045 m² | 1 Rue des Blonnieres | 24 avril 2025 |
| 530 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Rue Hector Berlioz | 14 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Impasse des Sequoias | 11 avril 2025 |
| 191 500 € | 3 040 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Impasse des Sequoias | 3 avril 2025 |
| 163 000 € | 3 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Impasse des Sequoias | 31 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 30 Rue des Jardins de Golene | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue des Rosiers | 27 mars 2025 |
| 172 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Martin | 25 mars 2025 |
| 285 100 € | 3 315 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 41 Rue de Belhaitre | 17 mars 2025 |
| 214 285 € | 2 521 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 87 Route du Pont de Louen | 17 mars 2025 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Rue des Vignes | 13 mars 2025 |
| 518 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 4 Impasse des Roses | 28 février 2025 |
| 248 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 35 Route de la Louee | 14 février 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Verdonniere | 13 février 2025 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue du Sablais | 17 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Ruelle de la Croix Chabineau | 9 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 194 Route de la Haie Fouassiere | 27 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 11,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,81 €/m²
de 10 à 14 €
Maison
12,05 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Haute-Goulaine reposent sur 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Haute-Goulaine →
Rue par rue à Haute-Goulaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine ?
Le prix médian au m² à Haute-Goulaine s’établit à 3 036 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 355 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Haute-Goulaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Haute-Goulaine a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Haute-Goulaine ?
Le prix médian pour une maison à Haute-Goulaine est de 315 000 €, soit 3 000 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Haute-Goulaine ?
Le prix médian pour un appartement à Haute-Goulaine est de 186 000 €, soit 3 523 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 900 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 265 ventes sont disponibles au total pour Haute-Goulaine.
Autour de Haute-Goulaine
- La Haie-Fouassière2 795 €/m²
- Basse-Goulaine2 973 €/m²
- La Chapelle-Heulin2 001 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles2 857 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 299 €/m²
- Vertou3 226 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire3 281 €/m²
- Le Loroux-Bottereau2 640 €/m²
- Le Pallet2 239 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire3 158 €/m²
- Le Landreau2 435 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 411 €/m²