Prix immobilier à Montbert
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 175 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbert (44140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
312 000 €
Sur tout l’historique
2 346 €/m²
Habitants
3 388
Où se sont faites les ventes à Montbert
Par type de bien
Dernières ventes à Montbert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Chez Metreau | 22 décembre 2025 |
| 127 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue des Celliers | 17 décembre 2025 |
| 412 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 10 Rue des Mousteriens | 12 décembre 2025 |
| 235 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 427 m² | 10 Rue des Forets | 9 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Celliers | 4 décembre 2025 |
| 312 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Rue de la Minoterie | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Baillerie | 7 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de la Poste | 30 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue des Chenes | 23 octobre 2025 |
| 343 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 8 Rue du Taillis | 22 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Le Genestois | 2 octobre 2025 |
| 152 500 € | 2 346 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Gaudine | 19 septembre 2025 |
| 259 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Rue des Grands Fiefs | 12 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Rue du Marche | 8 septembre 2025 |
| 257 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Rue de la Jarrie | 27 août 2025 |
| 289 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue du Taillis | 25 août 2025 |
| 350 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 31 Rue de la Hache Polie | 22 août 2025 |
| 180 000 € | 652 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 7 Rue du Pont | 14 août 2025 |
| 367 960 € | 3 041 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 26 Rue des Moulins | 31 juillet 2025 |
| 102 500 € | 707 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 La Sordais | 29 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 34 Rue des Pres | 28 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 10 Rue des Sergenteries | 17 juillet 2025 |
| 295 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Impasse de Plaisance | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Place Saint Simon | 19 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Chez Deslandes | 11 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue du Patis | 10 juin 2025 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 70 Rue des Grands Fiefs | 27 mai 2025 |
| 268 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Rue du Taillis | 22 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 15 Rue des Chardonnets | 21 mai 2025 |
| 90 800 € | 2 328 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 10 Le Cerny | 5 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6623 Pommeraie | 4 avril 2025 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Les Ridelieres | 31 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 36 Rue de la Jarrie | 10 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Le Pont Bonnet | 7 mars 2025 |
| 325 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 13 La Teillais | 3 mars 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Claveleau | 14 février 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 La Pierre Folle | 13 février 2025 |
| 68 000 € | 861 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Le Taillis | 4 février 2025 |
| 246 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue de la Marche | 15 janvier 2025 |
| 150 000 € | 497 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 2 La Jarry de Branchecorbe | 23 décembre 2024 |
| 191 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Journaux | 18 décembre 2024 |
| 177 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 45 Le Pont Bonnet | 17 décembre 2024 |
| 430 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 35 Rue de la Jarrie | 11 décembre 2024 |
| 357 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de la Hache Polie | 9 décembre 2024 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Place Saint Simon | 8 novembre 2024 |
| 215 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Les Hautes Nourrissonniere | 8 novembre 2024 |
| 320 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Rue des Landes | 18 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 20 Rue de la Gaudine | 26 septembre 2024 |
| 223 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes | 17 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de la Jarrie | 5 septembre 2024 |
| 239 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue des Mousteriens | 4 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 Rue des Champs Brossards | 30 août 2024 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue des Vignes | 28 août 2024 |
| 315 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gaudine | 19 août 2024 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 juin 2024 |
| 130 500 € | 2 719 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 48 Les Croix | 27 juin 2024 |
| 278 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue des Vignes | 25 juin 2024 |
| 325 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 20 Rue du Taillis | 11 juin 2024 |
| 217 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 16 Rue de la Gaudine | 7 juin 2024 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 L Hommeau | 4 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,55 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 9,1 à 12 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbert →
Rue par rue à Montbert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbert ?
Le prix médian au m² à Montbert s’établit à 2 329 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 312 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbert a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbert ?
Le prix médian pour une maison à Montbert est de 250 000 €, soit 2 329 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 500 € et 312 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 175 ventes sont disponibles au total pour Montbert.
Autour de Montbert
- Le Bignon2 647 €/m²
- Geneston2 500 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 512 €/m²
- La Planche1 689 €/m²
- Château-Thébaud1 771 €/m²
- Remouillé2 059 €/m²
- Saint-Colomban2 088 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson1 750 €/m²
- Saint-Philbert-de-Bouaine2 055 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 411 €/m²
- Les Sorinières3 053 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine2 299 €/m²