Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 397 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sucé-sur-Erdre (44240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
439 000 €
Sur tout l’historique
3 120 €/m²
Habitants
7 539
Où se sont faites les ventes à Sucé-sur-Erdre
Par type de bien
Dernières ventes à Sucé-sur-Erdre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 462 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 147 Rue des Abeilles | 22 décembre 2025 |
| 133 200 € | 1 959 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Place Robert Schuman | 19 décembre 2025 |
| 209 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Place Aristide Briand | 18 décembre 2025 |
| 421 500 € | 3 054 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 153 Allée des Herons | 17 décembre 2025 |
| 237 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2421 Route des Fremondieres | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Local commercial · 38 m² | 88 Rue de la Mairie | 4 décembre 2025 |
| 329 500 € | 3 505 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 142 Allée des Martinets | 27 novembre 2025 |
| 440 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 6 Rue Michel Ange | 26 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 170 Grande Rue | 21 novembre 2025 |
| 415 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 293 Route du Drouillais | 7 novembre 2025 |
| 299 990 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Grande Rue | 7 novembre 2025 |
| 690 000 € | 932 €/m² | Maison · 740 m² · 6 p. | 100 Route du Tertre Juin | 4 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 101 Allée des Vanneaux | 16 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 131 Allée des Martinets | 16 octobre 2025 |
| 273 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 15 Impasse de la Doussiniere | 14 octobre 2025 |
| 570 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 2 Rue des Magnolias | 30 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 48 Rue de la Plage Verte | 29 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Ven des Reines Claudes | 11 septembre 2025 |
| 390 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 32 Rue de la Plage Verte | 5 septembre 2025 |
| 372 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 81 Rue de Treillieres | 5 septembre 2025 |
| 420 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5 Place des Vendanges | 2 septembre 2025 |
| 435 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1233 Route de Beausoleil | 26 août 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 118 Grande Rue | 19 août 2025 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 27 m² | 70 Parc Activite de la Baumondiere | 8 août 2025 |
| 380 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 159 Allée des Reinettes | 8 août 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 107 Allée des Pattes de Loup | 1 août 2025 |
| 550 000 € | 5 189 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 858 Rue de Saint Mars | 24 juillet 2025 |
| 88 800 € | 1 708 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Place Robert Schuman | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 255 La Gueriniere | 8 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Avenue des Brossais de la Haie | 4 juillet 2025 |
| 439 000 € | 5 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Avenue des Landes de la Touche | 3 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 35 Allée des Draps D'or | 26 juin 2025 |
| 455 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Trematiere | 24 juin 2025 |
| 505 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Les Gagneries | 18 juin 2025 |
| 950 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | La Papiniere | 27 mai 2025 |
| 191 400 € | 3 681 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 588 Route de la Grande Bodiniere | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 122 Allée du Grimpereau | 20 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Local commercial · 74 m² | 310 Avenue de l’Europe | 20 mai 2025 |
| 382 500 € | 3 477 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 33 Allée des Bergeronnettes | 20 mai 2025 |
| 645 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 11 Impasse Alphonse de Lamartine | 15 mai 2025 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Local commercial · 174 m² | 3644 Rue de Saint Mars | 7 mai 2025 |
| 2 770 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | Les Rochettes | 30 avril 2025 |
| 265 100 € | 3 399 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Ven des Reines Claudes | 29 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 145 Ruelle du Levant | 7 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bois de la Miltiere | 3 avril 2025 |
| 386 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Rue du Pressoir | 31 mars 2025 |
| 590 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 125 Grande Rue | 28 mars 2025 |
| 355 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 104 Grande Rue | 21 mars 2025 |
| 630 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 370 Rue de Saint Mars | 20 mars 2025 |
| 440 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 49 Route de la Chapelle | 19 mars 2025 |
| 159 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 81 Rue de Treillieres | 18 mars 2025 |
| 186 812 € | 4 448 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 62 Allée de Beauregard | 17 mars 2025 |
| 380 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 12 Impasse de la Doussiniere | 7 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Avenue du Moulin de la Touche | 7 mars 2025 |
| 430 800 € | 1 810 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 4 Impasse Res des Champs Ronds | 28 février 2025 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de la Plage Verte | 27 février 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 565 Route de la Grande Bodiniere | 24 février 2025 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 527 Rue de Treillieres | 21 février 2025 |
| 315 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 228 Grande Rue | 21 février 2025 |
| 291 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Avenue des Acacias | 13 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,69 €/m²
de 11,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,36 €/m²
de 10,9 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,8 à 13,5 €
Maison
13,39 €/m²
de 10,5 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sucé-sur-Erdre reposent sur 140 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sucé-sur-Erdre →
Rue par rue à Sucé-sur-Erdre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix médian au m² à Sucé-sur-Erdre s’établit à 2 922 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 439 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sucé-sur-Erdre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sucé-sur-Erdre a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix médian pour une maison à Sucé-sur-Erdre est de 355 000 €, soit 2 922 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 100 € et 440 000 €.
Combien coûte un local commercial à Sucé-sur-Erdre ?
Le prix médian pour un local commercial à Sucé-sur-Erdre est de 62 000 €, soit 1 148 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 397 ventes sont disponibles au total pour Sucé-sur-Erdre.