Prix immobilier à Chilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chilhac (43380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
33 250 €
Dernier quartile
149 900 €
Sur tout l’historique
788 €/m²
Habitants
176
Où se sont faites les ventes à Chilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Chilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 720 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | Le Chausse | 14 novembre 2025 |
| 149 900 € | 1 785 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5012 Le Bourg | 1 octobre 2025 |
| 50 000 € | 287 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5155 Le Bourg | 8 juillet 2025 |
| 33 250 € | 554 €/m² | Local commercial · 60 m² | Le Bourg | 8 juillet 2025 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5156 Le Bourg | 2 juin 2025 |
| 69 000 € | 742 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5117 Le Bourg | 21 octobre 2024 |
| 155 800 € | 1 416 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5043 Le Bourg | 1 octobre 2024 |
| 40 400 € | 808 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5009 Le Bourg | 2 mai 2024 |
| 135 250 € | 2 254 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5040 Roche Mialoune | 19 avril 2024 |
| 8 000 € | 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5110 Le Bourg | 26 mars 2024 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5083 Le Bourg | 11 décembre 2023 |
| 91 950 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 avril 2023 |
| 38 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5140 Le Bourg | 19 janvier 2023 |
| 68 000 € | 301 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5157 Le Chausse | 29 décembre 2022 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5047 Le Bourg | 26 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5101 Rochefaite | 31 janvier 2022 |
| 48 000 € | 192 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5130 Le Bourg | 22 décembre 2021 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 décembre 2021 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5140 Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5092 Le Bourg | 12 avril 2021 |
| 25 000 € | 266 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 mars 2021 |
| 118 550 € | 1 186 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5152 Le Bourg | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Maison
6,66 €/m²
de 4,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chilhac →
Rue par rue à Chilhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chilhac ?
Le prix médian au m² à Chilhac s’établit à 554 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 250 € et 149 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chilhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chilhac a baissé de 31,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chilhac ?
Le prix médian pour une maison à Chilhac est de 50 000 €, soit 287 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 5 000 € et 149 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Chilhac.