Prix immobilier à Yssingeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 391 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yssingeaux (43200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 243 €/m²
Habitants
7 415
Où se sont faites les ventes à Yssingeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Yssingeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 060 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9001 Allée de Montbarnier | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Rue du Puy | 22 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Clos Gaucher | 1 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Fortuneyre | 13 novembre 2025 |
| 485 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 80 Lotissement les Razes de Villeneuve | 13 novembre 2025 |
| 143 700 € | 1 968 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 100 Route de Retournac | 3 novembre 2025 |
| 138 650 € | 1 260 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Antoine | 3 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 144 €/m² | Local commercial · 104 m² | 2 Place de Chaussand | 23 octobre 2025 |
| 135 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Broussillonne | 22 octobre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 275 Chemin Vourze Bas | 17 octobre 2025 |
| 230 850 € | 2 565 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1540 Rue le Suc des Ollieres | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 940 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Versilhac | 2 octobre 2025 |
| 228 000 € | 1 086 €/m² | Appartement · 210 m² · 2 p. | 12 Avenue de la Marne | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 26 Rue de Verdun | 26 septembre 2025 |
| 30 000 € | 270 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 8 Rue Alsace Lorraine | 23 septembre 2025 |
| 207 000 € | 828 €/m² | Appartement · 250 m² · 3 p. | 23 Rue des Joinilles | 17 septembre 2025 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Avenue Georges Clemenceau | 3 septembre 2025 |
| 143 500 € | 1 594 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 39 Avenue de la Marne | 8 août 2025 |
| 185 650 € | 3 094 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 225 Chemin le Suc de Bessamorel | 8 août 2025 |
| 288 100 € | 1 485 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 135 Route des Ollieres | 6 août 2025 |
| 336 600 € | 3 032 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Rue des Coucous | 5 août 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2835 Rue D'amavis | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 338 €/m² | Local commercial · 400 m² | 97 Avenue de la Marne | 29 juillet 2025 |
| 260 000 € | 884 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 425 Route de Versilhac | 22 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 3 Avenue Georges Clemenceau | 21 juillet 2025 |
| 203 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 155 Chemin les Goutes | 18 juillet 2025 |
| 318 000 € | 511 €/m² | Maison · 622 m² · 8 p. | 19 Avenue du 8 Mai 1945 | 11 juillet 2025 |
| 193 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Chenelette | 9 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Suchard | 19 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 14 Avenue Georges Clemenceau | 10 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 200 Rue le Suc du Pommier | 10 juin 2025 |
| 123 400 € | 1 418 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 4 Avenue Georges Clemenceau | 6 juin 2025 |
| 142 000 € | 877 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 9004 Allée des Aubepines | 26 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Quartier de Saignecroze | 22 mai 2025 |
| 156 850 € | 1 601 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Impasse de Bellevue | 16 mai 2025 |
| 166 150 € | 2 374 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 35 Place Pre Vert | 30 avril 2025 |
| 126 800 € | 1 103 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 44 Rue du Puy | 30 avril 2025 |
| 176 350 € | 2 075 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 59 Rue Alsace Lorraine | 18 avril 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue Eugene Andre | 16 avril 2025 |
| 257 750 € | 1 895 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9012 Bellevue | 15 avril 2025 |
| 134 250 € | 1 384 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Vaunac | 4 avril 2025 |
| 209 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 10 Rue des Fosses | 31 mars 2025 |
| 145 114 € | 1 496 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 97 Avenue de la Marne | 10 mars 2025 |
| 102 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 51 Rue de Verdun | 4 mars 2025 |
| 150 000 € | 326 €/m² | Local commercial · 460 m² | 100 Impasse des Ateliers | 3 mars 2025 |
| 150 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 400 m² | 97 Avenue de la Marne | 27 février 2025 |
| 213 750 € | 981 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 230 Rue de Montchaud | 21 février 2025 |
| 292 200 € | 1 036 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 105 Lotissement les Sucs | 18 février 2025 |
| 159 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 630 Rue des Sucs | 13 février 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 12 Boulevard Saint Pierre | 5 février 2025 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Barrys | 4 février 2025 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5305 Route de Veyrines | 27 janvier 2025 |
| 98 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 210 Impasse Bourgeneuf | 9 janvier 2025 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 19 Rue du Colonel de Turenne | 30 décembre 2024 |
| 156 890 € | 1 961 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Quartier de Saignecroze | 30 décembre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Linon | 23 décembre 2024 |
| 714 000 € | 2 380 €/m² | Local commercial · 300 m² | 145 Rue des Entreprises | 23 décembre 2024 |
| 240 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 400 m² | 370 Rue Z.a Fromental | 19 décembre 2024 |
| 83 651 € | 760 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1145 Route Louis Pasteur | 13 décembre 2024 |
| 130 943 € | 1 455 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 97 Avenue de la Marne | 11 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,3 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,6 €
Maison
9,10 €/m²
de 6,6 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Yssingeaux reposent sur 1 199 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yssingeaux →
Rue par rue à Yssingeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yssingeaux ?
Le prix médian au m² à Yssingeaux s’établit à 1 294 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Yssingeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Yssingeaux a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Yssingeaux ?
Le prix médian pour une maison à Yssingeaux est de 166 150 €, soit 1 447 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 230 850 €.
Combien coûte un appartement à Yssingeaux ?
Le prix médian pour un appartement à Yssingeaux est de 138 650 €, soit 1 294 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 391 ventes sont disponibles au total pour Yssingeaux.