Prix immobilier à Coubon
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coubon (43700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 895 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
256 500 €
Sur tout l’historique
1 395 €/m²
Habitants
3 140
Où se sont faites les ventes à Coubon
Par type de bien
Dernières ventes à Coubon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9001 Chem de Lachamp - Latour | 12 novembre 2025 |
| 445 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 5 Chemin sous la Roche | 20 octobre 2025 |
| 205 000 € | 907 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Pre Saint Martin | 14 octobre 2025 |
| 131 280 € | 1 641 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Blonde | 7 octobre 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Route de la Darne | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Route de la Darne | 3 octobre 2025 |
| 173 895 € | 1 115 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9016 Rue de Chaland | 2 octobre 2025 |
| 256 500 € | 2 443 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Chem du Rail-Les Chirouzes | 29 septembre 2025 |
| 229 360 € | 1 489 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 9003 Route des Gravieres | 26 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9012 Rue J P Rameau - Mourgues | 24 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Rue des Filatures | 18 septembre 2025 |
| 229 500 € | 2 608 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9024 Rue de la Chaud | 16 septembre 2025 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 9003 Rue de l’Ancienne Ecole | 10 septembre 2025 |
| 172 700 € | 1 857 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9006 Rue Maurice Ravel - Mourguette | 1 août 2025 |
| 157 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Enclos | 31 juillet 2025 |
| 156 750 € | 700 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Cros de Brives | 28 juillet 2025 |
| 61 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9008 Route de la Darne | 28 juillet 2025 |
| 128 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue Georges Bizet-Mourguettes | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9012 Rue Maurice Ravel - Mourguette | 17 juillet 2025 |
| 296 000 € | 771 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 9017 Route du Puy | 19 juin 2025 |
| 223 400 € | 1 960 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Rue des Baronnies | 16 juin 2025 |
| 334 500 € | 2 201 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 6 Impasse Lous Trays | 22 mai 2025 |
| 240 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 624 m² | 9004 Chem de Pranaud - Latour | 15 mai 2025 |
| 308 600 € | 3 858 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9004 Route du Monastier - Orzilhac | 14 mai 2025 |
| 72 000 € | 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Impasse des Hameaux du Soleil | 6 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 17 Rue du 45 Parallele | 18 avril 2025 |
| 279 250 € | 2 971 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Rue Georges Bizet-Mourguettes | 18 avril 2025 |
| 228 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5 Route de Peyrard | 17 avril 2025 |
| 161 810 € | 1 839 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9008 Rue Claude Debussy - Mourguett | 15 avril 2025 |
| 163 050 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 9003 Chemin de Chambaillou | 28 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9000 Rue de Blonde | 17 mars 2025 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9004 Route de Dempeyre - le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | La Combe de Valhory | 5 décembre 2024 |
| 145 570 € | 582 €/m² | Appartement · 250 m² · 5 p. | 27 Rue du 45 Parallele | 25 novembre 2024 |
| 309 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 22 Lotissement les Hauts de Charentus | 25 octobre 2024 |
| 165 210 € | 3 515 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Orzilhac | 17 octobre 2024 |
| 192 700 € | 1 204 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | 350 Route des Gravieres | 14 octobre 2024 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Local commercial · 86 m² | 9002 Route du Plan D'eau-Le Bourg | 19 septembre 2024 |
| 175 600 € | 1 888 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 9005 Montée des Mourguettes | 16 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Impasse du Chier Bas | 26 août 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9003 Route de l’Olme | 5 août 2024 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Sagne | 26 juillet 2024 |
| 213 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9002 Lotissement Plein Sud Allee a | 8 juillet 2024 |
| 128 483 € | 1 412 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 16 Rue du 45 Parallele | 26 juin 2024 |
| 233 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Champ du Cros | 19 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9002 Chem du Chier | 28 mai 2024 |
| 202 600 € | 5 065 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9005 Route des Farges | 28 mai 2024 |
| 133 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9009 Rue Claude Debussy - Mourguett | 13 mai 2024 |
| 82 000 € | 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9019 Route de Brives - Latour | 5 avril 2024 |
| 82 650 € | 918 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue Joseph Lasherme | 28 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9002 Rue de Chaland | 3 février 2024 |
| 580 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 9027 Chem des Chirouzes | 10 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9005 Rue du Chateau - Volhac | 1 décembre 2023 |
| 222 150 € | 2 777 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9005 Rue de Chaland | 29 novembre 2023 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Chem des Vignes - Volhac | 29 novembre 2023 |
| 163 200 € | 1 665 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9005 Route de Brives | 24 novembre 2023 |
| 265 000 € | 828 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 9002 Route de Charentus | 24 novembre 2023 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9007 Chem du Besset - Latour | 20 novembre 2023 |
| 156 550 € | 2 060 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9002 Rue J P Rameau - Mourgues | 15 novembre 2023 |
| 94 000 € | 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Souchiol | 20 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coubon reposent sur 112 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coubon →
Rue par rue à Coubon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coubon ?
Le prix médian au m² à Coubon s’établit à 1 395 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 256 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coubon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coubon a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coubon ?
Le prix médian pour une maison à Coubon est de 173 895 €, soit 1 489 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 256 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Coubon.