Prix immobilier à Saint-Privat-du-Dragon
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Privat-du-Dragon (43380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
128 250 €
Sur tout l’historique
622 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Saint-Privat-du-Dragon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Privat-du-Dragon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Les Cotes de l’Air | 16 septembre 2025 |
| 171 100 € | 679 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 5001 Drols | 7 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5057 Sauvanirgues | 28 novembre 2024 |
| 25 000 € | 128 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 5049 Sauvanirgues | 8 novembre 2024 |
| 51 500 € | 429 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Belmont | 30 août 2024 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 9001 L Hermet | 29 février 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5111 Feneyrolles | 29 décembre 2023 |
| 128 250 € | 1 394 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5056 Sauvanirgues | 11 juillet 2023 |
| 176 800 € | 1 360 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5025 Le Croizet | 14 avril 2023 |
| 38 000 € | 322 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Bomberie | 11 avril 2023 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5086 Peygerolles | 30 mai 2022 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 5028 Chambord | 28 février 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pied d’Abrial | 15 juin 2021 |
| 37 500 € | 318 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Bomberie | 26 avril 2021 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5096 Cerzat | 17 mars 2021 |
| 58 000 € | 460 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Pradou | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,64 €/m²
de 5,8 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
6,66 €/m²
de 4,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Privat-du-Dragon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Privat-du-Dragon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-du-Dragon ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat-du-Dragon s’établit à 622 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 128 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Privat-du-Dragon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Privat-du-Dragon est de 65 000 €, soit 622 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 128 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Privat-du-Dragon.