Prix immobilier à Saint-Géron
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Géron (43360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
241 046 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Saint-Géron
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Géron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 700 € | 886 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5 Route de Lorlanges | 16 décembre 2025 |
| 245 100 € | 666 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 17 Lotissement de la Source | 15 septembre 2025 |
| 12 500 € | 219 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Impasse du Piru | 3 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Route de Brioude | 14 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse du Piru | 19 mai 2023 |
| 194 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Lotissement de la Source | 27 mars 2023 |
| 77 000 € | 837 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Gizaguet | 15 mars 2023 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Balsac | 10 février 2023 |
| 150 000 € | 441 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 5008 Le Graix | 6 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Vignes | 25 juillet 2022 |
| 241 046 € | 1 048 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5013 Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 249 600 € | 2 249 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5009 Le Graix | 24 mai 2022 |
| 235 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5065 Combadime | 20 décembre 2021 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5031 Balsac | 25 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 5023 Balsac | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Géron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Géron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Géron ?
Le prix médian au m² à Saint-Géron s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 241 046 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Géron ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Géron est de 150 000 €, soit 1 048 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 241 046 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Géron.