Prix immobilier à Aurec-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 354 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aurec-sur-Loire (43110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 681 €/m²
Habitants
6 164
Où se sont faites les ventes à Aurec-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Aurec-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 334 Rue de la Plage | 29 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 45 Place des Victimes Deportation | 14 novembre 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 267 Rue de la Loire | 4 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 112 Rue du College | 22 octobre 2025 |
| 248 780 € | 3 149 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 312 Route de Bas en Basset | 7 octobre 2025 |
| 176 300 € | 2 204 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 175 Rue des Ollagnieres | 2 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 241 Rue Haute | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 47 Route de Nurol | 22 septembre 2025 |
| 50 670 € | 745 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 97 Avenue de Firminy | 18 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Chemin de Mandrin | 18 septembre 2025 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Laire | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 1 p. | 402 Route de St Paul | 15 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 2205 Route de Monistrol | 8 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 31 Place des Perrots | 4 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 1 septembre 2025 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 263 Chemin du Pave | 28 août 2025 |
| 253 500 € | 2 786 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 294 Rue des Roures | 26 août 2025 |
| 286 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Roche d’Oiseau | 8 août 2025 |
| 193 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 126 Rue de la Plaine | 7 août 2025 |
| 320 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Route de la Faye | 5 août 2025 |
| 198 350 € | 1 055 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 553 Route de Bas en Basset | 1 août 2025 |
| 400 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Route de Firminy | 31 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 142 Rue du Patural | 31 juillet 2025 |
| 122 850 € | 1 660 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 71 Avenue de Firminy | 25 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 258 Rue des Rogations | 22 juillet 2025 |
| 227 000 € | 996 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 552 Route de Pont Salomon | 18 juillet 2025 |
| 267 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue du Brouilli | 10 juillet 2025 |
| 139 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Vigne Vague | 4 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 441 Route de la Faye | 3 juillet 2025 |
| 59 000 € | 513 €/m² | Local commercial · 115 m² | 36 Avenue du Pont | 2 juillet 2025 |
| 233 650 € | 950 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 110 Montée du Buisson | 1 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 137 Rue du Commerce | 30 juin 2025 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Mons | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 227 Avenue de la Gare | 27 juin 2025 |
| 38 050 € | 761 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 109 Rue de L'industrie | 26 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 141 Rue des Puits | 25 juin 2025 |
| 141 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 45 Impasse du Petit Coeur | 23 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 48 Impasse de la Lavande | 12 juin 2025 |
| 307 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 287 Chemin des Noisetiers | 6 juin 2025 |
| 218 800 € | 2 879 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue du Rond Point | 5 juin 2025 |
| 320 950 € | 1 899 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 126 Rue des Genets | 28 mai 2025 |
| 122 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 125 Rue des Puits | 28 mai 2025 |
| 870 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 66 Rue du Ponton | 28 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 86 Avenue du Forez | 30 avril 2025 |
| 159 000 € | 589 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 425 Rue de Chazourne | 29 avril 2025 |
| 340 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Chemin de Quilloux | 29 avril 2025 |
| 255 000 € | 6 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Nurol | 25 avril 2025 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Plats | 25 avril 2025 |
| 460 000 € | 885 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 263 Rue du Monument | 23 avril 2025 |
| 174 500 € | 3 292 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 68 Rue du Verger | 15 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 163 Rue de la Plaine | 7 avril 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 655 Montée du Buisson | 31 mars 2025 |
| 239 000 € | 2 915 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 45 Place des Victimes Deportation | 31 mars 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 58 Rue des Platanes | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 72 Avenue du Pont | 24 mars 2025 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 465 Chemin du Vieux Moulin | 21 mars 2025 |
| 230 000 € | 689 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 754 Route de St Paul | 20 mars 2025 |
| 309 900 € | 4 025 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 211 Rue des Tuileries | 20 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 947 Route de Monistrol | 20 mars 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 130 Avenue de Firminy | 19 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 6,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 7,8 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aurec-sur-Loire reposent sur 481 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aurec-sur-Loire →
Rue par rue à Aurec-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire s’établit à 1 691 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aurec-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire a augmenté de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Aurec-sur-Loire est de 198 350 €, soit 1 713 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 267 000 €.
Combien coûte un appartement à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Aurec-sur-Loire est de 119 000 €, soit 1 691 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 354 ventes sont disponibles au total pour Aurec-sur-Loire.