Prix immobilier à Mazeyrat-d'Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazeyrat-d'Allier (43300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
54 500 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
1 432
Où se sont faites les ventes à Mazeyrat-d'Allier
Par type de bien
Dernières ventes à Mazeyrat-d'Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 050 € | 1 703 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 6097 Impasse des Lilas | 24 octobre 2025 |
| 232 800 € | 1 164 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5100 Rue du Vignal | 24 octobre 2025 |
| 242 000 € | 520 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 5005 La Vigne de Courtaut | 6 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Viale | 5 septembre 2025 |
| 20 000 € | 220 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5012 Mazeyrat | 7 août 2025 |
| 54 500 € | 956 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5127 Le Monteil | 6 août 2025 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5221 Champ Grand | 29 juillet 2025 |
| 58 500 € | 975 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7140 Les Fourniers | 17 juillet 2025 |
| 114 000 € | 509 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7031 Saint Eble | 2 juillet 2025 |
| 304 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5068 Mallat | 27 juin 2025 |
| 23 000 € | 434 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Rue de la Tour | 27 juin 2025 |
| 152 000 € | 826 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6322 Rue du Vignal | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 199 €/m² | Maison · 780 m² · 5 p. | 7012 Saint Eble | 18 juin 2025 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6110 Truchon | 16 mai 2025 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5073 Sur les Vignes | 23 avril 2025 |
| 112 000 € | 691 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 7101 Rougeac | 20 mars 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6126 Truchon | 17 mars 2025 |
| 91 250 € | 760 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5139 Le Monteil | 13 mars 2025 |
| 26 500 € | 305 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6023 Rue de la Tour | 17 février 2025 |
| 157 950 € | 272 €/m² | Local commercial · 580 m² | 5091 Les Treysseyres | 30 décembre 2024 |
| 101 200 € | 693 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6317 Avenue Alphonse Garand | 20 décembre 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7078 Rougeac | 12 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Crispinhac | 4 décembre 2024 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6004 Rue de la Fontaine | 28 novembre 2024 |
| 170 658 € | 677 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 6100 Rue des Vergers | 19 novembre 2024 |
| 185 250 € | 1 029 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Mallat | 16 novembre 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Morge | 5 novembre 2024 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Saint Eble | 22 octobre 2024 |
| 82 500 € | 2 171 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 7014 Saint Eble | 21 octobre 2024 |
| 18 500 € | 280 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5154 Saint Georges d’Aurac | 23 septembre 2024 |
| 188 900 € | 843 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 7073 Saint Eble | 11 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7087 Rougeac | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6102 Impasse des Lilas | 12 juillet 2024 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5070 Le Treuil | 17 juin 2024 |
| 152 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Avenue Jean Moulin | 5 juin 2024 |
| 50 820 € | 726 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7121 Ciziere | 3 juin 2024 |
| 76 180 € | 651 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Truchon | 25 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Heraud | 22 avril 2024 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6010 Avenue Jean Moulin | 12 avril 2024 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6103 Impasse des Lilas | 24 novembre 2023 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Monteil | 20 novembre 2023 |
| 14 000 € | 156 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6081 Impasse de la Croix | 3 novembre 2023 |
| 235 000 € | 695 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5100 Roche de Paques | 29 septembre 2023 |
| 196 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6101 Impasse des Lilas | 27 septembre 2023 |
| 27 000 € | 415 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5154 Saint Georges d’Aurac | 25 septembre 2023 |
| 276 940 € | 2 518 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5047 Gagne | 15 septembre 2023 |
| 84 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Monteil | 26 juillet 2023 |
| 351 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Fournet | 16 juin 2023 |
| 169 690 € | 1 749 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5011 Les Cartonnees | 13 juin 2023 |
| 50 545 € | 472 €/m² | Local commercial · 107 m² | 7011 Paysat Bas | 4 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5143 Le Monteil | 14 avril 2023 |
| 13 000 € | 310 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 7138 Ciziere | 5 avril 2023 |
| 91 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Mazeyrat | 20 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Chamalieres | 25 janvier 2023 |
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7066 Rougeac | 30 décembre 2022 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 7091 Rougeac | 9 décembre 2022 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de la Tour | 22 novembre 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Liste | 19 octobre 2022 |
| 123 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 6097 Impasse des Lilas | 26 septembre 2022 |
| 18 000 € | 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5154 Saint Georges d’Aurac | 2 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazeyrat-d'Allier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazeyrat-d'Allier →
Rue par rue à Mazeyrat-d'Allier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazeyrat-d'Allier ?
Le prix médian au m² à Mazeyrat-d'Allier s’établit à 760 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 500 € et 158 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazeyrat-d'Allier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazeyrat-d'Allier a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazeyrat-d'Allier ?
Le prix médian pour une maison à Mazeyrat-d'Allier est de 112 000 €, soit 760 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Mazeyrat-d'Allier.