Prix immobilier à Saint-Julien-du-Pinet
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-du-Pinet (43200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 193 €/m²
Habitants
481
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-du-Pinet
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 235 Chemin de Machot | 26 août 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 150 m² | Le Bourg | 4 août 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Route des Quatre Chemins | 5 juin 2025 |
| 189 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Mortessagne | 14 mai 2025 |
| 164 100 € | 1 391 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5092 Veyrines | 6 mai 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 195 Route de la Galoche | 3 avril 2025 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5238 Machot | 21 mars 2025 |
| 251 750 € | 2 289 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Mortessagne | 31 janvier 2025 |
| 110 560 € | 1 228 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1520 Route de la Gare | 17 décembre 2024 |
| 120 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 397 m² | 130 Route de la Gare | 6 août 2024 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Gare | 20 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 160 Route des Sagnolles | 29 janvier 2024 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Charbonnieres | 7 décembre 2023 |
| 239 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Veyrines | 16 octobre 2023 |
| 18 715 € | 288 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Champ de la Garnasse | 18 juillet 2023 |
| 174 400 € | 1 051 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 90 Impasse du Lotissement | 6 décembre 2022 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Prat | 30 mai 2022 |
| 239 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 40 Route de la Chaud de Vaunac | 17 janvier 2022 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Chouvet | 20 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Les Gauchers | 4 septembre 2021 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5158 Le Cros de Mortessagne | 16 mars 2021 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Alibert | 4 mars 2021 |
| 159 400 € | 960 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Pre du Bourg | 13 janvier 2021 |
| 251 967 € | 851 €/m² | Maison · 296 m² · 10 p. | Mortessagne | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,22 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,49 €/m²
de 4,9 à 8,5 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-du-Pinet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-du-Pinet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Pinet ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Pinet s’établit à 1 391 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Pinet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-du-Pinet est de 164 100 €, soit 1 429 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-du-Pinet.