Prix immobilier à Retournac
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 238 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Retournac (43130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
3 007
Où se sont faites les ventes à Retournac
Par type de bien
Dernières ventes à Retournac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 000 € | 408 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 9013 Rue Baptiste Ribeyron | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 6001 Orcier | 12 décembre 2025 |
| 47 000 € | 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Place du Onze Novembre | 20 novembre 2025 |
| 89 450 € | 994 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Place du Onze Novembre | 12 novembre 2025 |
| 104 800 € | 1 278 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue Rene Garnier | 23 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Chanou | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5570 La Chaud | 14 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue Roger Meallier | 13 octobre 2025 |
| 41 550 € | 519 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 31 Rue de l’Hotel de Ville | 7 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue d’Artias | 26 septembre 2025 |
| 89 900 € | 1 124 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue Traversiere | 23 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5010 Sarlanges | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9024 Rue de la Republique | 12 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue des Lilas | 5 septembre 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Bastide | 21 août 2025 |
| 128 400 € | 2 469 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Gare | 8 août 2025 |
| 76 540 € | 1 595 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 319 Route de Preaux | 7 août 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 22 Route du Vert | 5 août 2025 |
| 92 950 € | 2 324 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Chaud | 4 août 2025 |
| 38 000 € | 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 31 Rue de l’Hotel de Ville | 30 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6000 Le Corset | 24 juillet 2025 |
| 117 000 € | 860 €/m² | Appartement · 136 m² · 2 p. | 9061 Avenue de la Gare | 23 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6004 Orcier | 18 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Saint Ignac | 10 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 6066 Jussac | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Oursiers | 8 juillet 2025 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Route de Chamalieres | 4 juillet 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6569 La Brousse | 23 juin 2025 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 42 Rue Baptiste Ribeyron | 28 mai 2025 |
| 132 710 € | 1 106 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5870 Giraudon | 27 mai 2025 |
| 231 650 € | 965 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 9002 Rue Neuve | 30 avril 2025 |
| 293 600 € | 1 027 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 6373 Lingoustre | 29 avril 2025 |
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Henri Pontvianne | 18 avril 2025 |
| 10 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 14 m² | 1 Place Boncompain | 15 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Saby | 14 avril 2025 |
| 224 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | Allée des Platanes | 14 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 25 Rue Neuve | 1 avril 2025 |
| 76 000 € | 1 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 6067 Jussac | 1 avril 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 72 m² | 9004 Rue de l’Hotel de Ville | 31 mars 2025 |
| 182 500 € | 546 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | La Brousse | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Jussac | 28 mars 2025 |
| 159 500 € | 798 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Saint Rome | 26 mars 2025 |
| 179 500 € | 1 632 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6276 Sarlanges | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue des Rosiers | 7 mars 2025 |
| 30 000 € | 144 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 836 Route du Chambonnet | 3 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6170 Charree | 28 février 2025 |
| 8 000 € | 229 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 9008 Rue de la Republique | 27 février 2025 |
| 112 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Retournaguet | 21 février 2025 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9002 Rue du Marche | 7 février 2025 |
| 32 500 € | 524 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5897 Le Chambonnet | 4 février 2025 |
| 104 900 € | 1 907 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9001 Rue de l’Hopital | 24 janvier 2025 |
| 86 080 € | 538 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5569 La Chaud | 31 décembre 2024 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Les Ribbes | 27 décembre 2024 |
| 44 300 € | 352 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | Rue de Vousse | 17 décembre 2024 |
| 32 500 € | 774 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 9011 Rue du Marche | 16 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9006 Rue de la Loire | 12 décembre 2024 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 14 Rue de la Loire | 10 décembre 2024 |
| 52 100 € | 827 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 5322 Les Plantades | 3 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6163 Sainte Reine | 5 novembre 2024 |
| 84 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 20 Place du Onze Novembre | 5 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,01 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,4 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Retournac reposent sur 306 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Retournac →
Rue par rue à Retournac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Retournac ?
Le prix médian au m² à Retournac s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 169 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Retournac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Retournac a augmenté de 18,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Retournac ?
Le prix médian pour une maison à Retournac est de 128 400 €, soit 1 145 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 540 € et 179 500 €.
Combien coûte un appartement à Retournac ?
Le prix médian pour un appartement à Retournac est de 59 000 €, soit 860 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 550 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 238 ventes sont disponibles au total pour Retournac.