Prix immobilier à Espaly-Saint-Marcel
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espaly-Saint-Marcel (43000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 720 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 366 €/m²
Habitants
3 585
Où se sont faites les ventes à Espaly-Saint-Marcel
Par type de bien
Dernières ventes à Espaly-Saint-Marcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 32 Avenue de Mondon | 24 décembre 2025 |
| 159 700 € | 1 228 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Rue Jean de Bourbon | 23 décembre 2025 |
| 64 600 € | 1 346 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 36 Avenue du Puy | 10 décembre 2025 |
| 123 720 € | 1 375 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5 Avenue de la Bernarde | 17 novembre 2025 |
| 157 500 € | 829 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Coutoule | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Avenue de l’Hermitage | 8 octobre 2025 |
| 135 470 € | 1 908 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Avenue Paul Berard | 7 octobre 2025 |
| 157 800 € | 822 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 Chemin des Oeillets | 30 septembre 2025 |
| 67 000 € | 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 4 Avenue de l’Hermitage | 25 septembre 2025 |
| 129 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue Jean de Bourbon | 16 septembre 2025 |
| 336 900 € | 2 323 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Rue de Compostelle | 21 août 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Auguste Souchon | 5 août 2025 |
| 120 360 € | 1 770 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 45 Avenue de la Bernarde | 1 août 2025 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 6 Avenue du Val du Riou | 29 juillet 2025 |
| 19 215 € | 119 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Halle | 29 juillet 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 45 Avenue de la Bernarde | 28 juillet 2025 |
| 104 400 € | 2 983 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 45 Avenue de la Bernarde | 11 juillet 2025 |
| 282 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin du Dix Huit Aout | 10 juillet 2025 |
| 220 500 € | 1 838 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Bouissounade | 25 juin 2025 |
| 97 300 € | 1 738 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue Abbe Fontanille | 10 juin 2025 |
| 179 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 23 Route de Saugues | 5 mai 2025 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Marcel | 30 avril 2025 |
| 28 500 € | 317 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue du Sourdet | 25 avril 2025 |
| 42 500 € | 1 149 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 13 Avenue de la Mairie | 18 avril 2025 |
| 31 350 € | 413 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Bernarde | 16 avril 2025 |
| 404 700 € | 1 349 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 36 Avenue de l’Hermitage | 4 avril 2025 |
| 124 784 € | 1 664 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5 Avenue Paul Berard | 2 avril 2025 |
| 145 750 € | 1 715 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Chemin Via les Combes | 21 mars 2025 |
| 74 000 € | 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Mairie | 6 mars 2025 |
| 225 500 € | 1 069 €/m² | Appartement · 211 m² · 4 p. | Chemin Via les Combes | 21 février 2025 |
| 7 000 € | 135 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5625 Cormail | 13 février 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Teyssonnaires | 12 février 2025 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue Guillaume de la Roue | 5 février 2025 |
| 147 800 € | 1 739 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9009 Les Arcis | 30 janvier 2025 |
| 83 211 € | 808 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 14 Avenue du Puy | 23 janvier 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Bernarde | 14 janvier 2025 |
| 43 000 € | 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 36 Avenue du Puy | 23 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Auguste Souchon | 19 décembre 2024 |
| 267 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 13 Chaumet | 10 décembre 2024 |
| 76 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 11 Avenue de Mondon | 6 décembre 2024 |
| 90 700 € | 1 591 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 27 Rue Auguste Souchon | 3 décembre 2024 |
| 263 600 € | 1 464 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Chemin de l’Arbousset | 27 novembre 2024 |
| 349 000 € | 877 €/m² | Appartement · 398 m² · 3 p. | 31 Avenue du Puy | 26 novembre 2024 |
| 156 500 € | 1 647 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Clos de la Citadelle | 18 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Route de Saugues | 7 novembre 2024 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Chemin de la Citadelle | 30 septembre 2024 |
| 221 100 € | 1 727 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 15 Chemin des Lilas | 16 septembre 2024 |
| 229 750 € | 1 351 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Chemin du Dix Huit Aout | 13 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Avenue de la Bernarde | 12 septembre 2024 |
| 20 000 € | 215 €/m² | Local commercial · 93 m² | 1 Chemin de Paradis | 30 août 2024 |
| 120 000 € | 335 €/m² | Local commercial · 358 m² | 43 Avenue de la Bernarde | 27 août 2024 |
| 152 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Moliere | 5 août 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5682 Pont d’Estroulhac | 1 août 2024 |
| 132 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 46 Avenue de l’Hermitage | 25 juillet 2024 |
| 156 860 € | 1 845 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Chemin Via les Combes | 25 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Avenue de Paradis | 19 juillet 2024 |
| 358 800 € | 1 055 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Mialaure | 10 juillet 2024 |
| 52 100 € | 766 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue Antoine de Senecterre | 3 juillet 2024 |
| 79 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 69 m² | 53 Rue Auguste Souchon | 26 juin 2024 |
| 144 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Chemin Via les Combes | 24 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,1 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Espaly-Saint-Marcel reposent sur 493 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espaly-Saint-Marcel →
Rue par rue à Espaly-Saint-Marcel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espaly-Saint-Marcel ?
Le prix médian au m² à Espaly-Saint-Marcel s’établit à 1 349 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espaly-Saint-Marcel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espaly-Saint-Marcel ?
Le prix médian pour une maison à Espaly-Saint-Marcel est de 147 800 €, soit 1 375 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 194 000 €.
Combien coûte un appartement à Espaly-Saint-Marcel ?
Le prix médian pour un appartement à Espaly-Saint-Marcel est de 104 400 €, soit 1 346 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 124 784 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Espaly-Saint-Marcel.