Prix immobilier à Champoly
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champoly (42430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 500 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
94 000 €
Sur tout l’historique
1 033 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Champoly
Par type de bien
Dernières ventes à Champoly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 904 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 35 Rue Claude d’Urfe | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Boisfi | 3 décembre 2025 |
| 74 500 € | 876 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Plagnette | 4 juin 2025 |
| 32 000 € | 267 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Le Bourg | 21 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Chez Pitaud | 4 décembre 2023 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 765 Chemin du Bessey | 5 octobre 2023 |
| 83 290 € | 1 322 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Rue Claude d’Urfe | 26 septembre 2023 |
| 44 000 € | 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue Claude d’Urfe | 22 mars 2023 |
| 199 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Mas Mollet | 22 février 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 39 Rue Claude d’Urfe | 16 février 2023 |
| 46 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 2 Rue des Tarares | 30 janvier 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue des Scieries | 30 janvier 2023 |
| 238 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Route du Fot | 15 décembre 2022 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue Claude d’Urfe | 13 décembre 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 261 Route des Cascades | 13 octobre 2022 |
| 110 730 € | 1 230 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue de la Pre des Soeurs | 29 juin 2022 |
| 197 030 € | 1 642 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rhue | 29 juin 2022 |
| 293 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 351 Voie des Quatre Chemins | 21 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Poyet | 23 mars 2022 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Chivet | 6 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Rue Claude d’Urfe | 25 novembre 2021 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue des Patureaux | 26 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Faubourg | 23 juillet 2021 |
| 149 000 € | 497 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 14 Rue de la Chaintre | 7 juillet 2021 |
| 224 000 € | 941 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 48 Rue Claude d’Urfe | 30 juin 2021 |
| 126 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1564 Route de St Marcel | 29 avril 2021 |
| 62 500 € | 521 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 avril 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rhue | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champoly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champoly →
Rue par rue à Champoly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champoly ?
Le prix médian au m² à Champoly s’établit à 876 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 94 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champoly ?
Le prix médian pour une maison à Champoly est de 94 000 €, soit 904 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Champoly.