Prix immobilier à Neaux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neaux (42470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 200 €
Premier quartile
56 500 €
Dernier quartile
191 280 €
Sur tout l’historique
892 €/m²
Habitants
485
Où se sont faites les ventes à Neaux
Par type de bien
Dernières ventes à Neaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Le Faubourg | 3 novembre 2025 |
| 168 200 € | 1 956 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 285 Rue de l’Egalite | 30 septembre 2025 |
| 56 500 € | 126 €/m² | Local commercial · 450 m² | 4774 Route Nationale 7 | 30 juin 2025 |
| 18 000 € | 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 38 Chemin des Carrieres | 4 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Terroliers | 26 mars 2025 |
| 171 000 € | 792 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 193 Route de Napoleon | 7 mars 2025 |
| 191 280 € | 1 427 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 83 Rue des Jardins de l’Etang | 27 janvier 2025 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1241 Route Nationale 7 | 23 janvier 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1181 Route Nationale 7 | 23 décembre 2024 |
| 188 900 € | 814 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Fond Froide | 17 décembre 2024 |
| 201 000 € | 1 117 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Le Faubourg | 21 novembre 2024 |
| 246 100 € | 892 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 394 Impasse de la Combe Franche | 18 octobre 2024 |
| 206 500 € | 857 €/m² | Appartement · 241 m² · 4 p. | 178 Chemin Cantin | 9 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Impasse la Roseraie | 1 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 801 Route Nationale 7 | 26 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 1168 Route Nationale 7 | 13 mars 2024 |
| 343 200 € | 825 €/m² | Maison · 416 m² · 8 p. | 3577 Route de Napoleon | 8 mars 2024 |
| 131 500 € | 731 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Le Faubourg | 8 février 2024 |
| 173 950 € | 1 029 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 3596 Route de Napoleon | 26 décembre 2023 |
| 650 000 € | 261 €/m² | Local commercial · 2489 m² | Les Carrieres | 1 août 2023 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Chez Denoyel | 26 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 285 Rue de l’Egalite | 17 mars 2023 |
| 142 000 € | 888 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Faubourg | 23 décembre 2022 |
| 223 500 € | 755 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | Le Chenevier | 20 décembre 2022 |
| 54 000 € | 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Faubourg | 1 décembre 2022 |
| 186 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 866 Route Nationale 7 | 4 novembre 2022 |
| 120 550 € | 625 €/m² | Appartement · 193 m² · 6 p. | 16 Chemin du Faubourg | 22 septembre 2022 |
| 180 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Croix | 12 juillet 2022 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Farge Sud | 5 mai 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1225 Route Nationale 7 | 20 avril 2022 |
| 126 600 € | 1 439 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 199 Impasse de la Mairie | 2 février 2022 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Faubourg | 28 janvier 2022 |
| 300 000 € | 789 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 190 Rue de l’Egalite | 30 décembre 2021 |
| 143 000 € | 973 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1396 Chemin Valorges | 24 novembre 2021 |
| 334 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Fragny | 6 septembre 2021 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Le Faubourg | 19 juillet 2021 |
| 36 000 € | 424 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Etiveaux Nord | 9 juillet 2021 |
| 227 000 € | 749 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 125 Chemin des Carrieres | 6 juillet 2021 |
| 121 350 € | 1 011 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1241 Route Nationale 7 | 5 juillet 2021 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Valorge | 14 juin 2021 |
| 234 000 € | 813 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 106 Route de Napoleon | 12 mai 2021 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 162 Chemin des Etiveaux | 21 avril 2021 |
| 113 200 € | 1 272 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 933 Chemin des Etiveaux | 3 mars 2021 |
| 149 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 86 Rue des Jardins de l’Etang | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,66 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neaux →
Rue par rue à Neaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neaux ?
Le prix médian au m² à Neaux s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 500 € et 191 280 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neaux a augmenté de 51,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neaux ?
Le prix médian pour une maison à Neaux est de 171 000 €, soit 1 427 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 200 € et 191 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Neaux.