Prix immobilier à Saint-Rirand
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Rirand (42370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
103 000 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
132
Où se sont faites les ventes à Saint-Rirand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Rirand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 900 € | 1 590 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Vernay Est | 11 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 125 Impasse du Moulin | 5 septembre 2025 |
| 5 000 € | 119 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 94 Route de Saint Nicolas | 7 août 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 34 Route de la Croix du Sud | 2 avril 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 Route des Noes | 28 février 2025 |
| 36 000 € | 947 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5017 Combregrand Nord | 16 décembre 2024 |
| 39 400 € | 438 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1079 Chemin des Bisons | 13 septembre 2024 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Garnes Sud | 4 juin 2024 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 164 Route des Noes | 7 juillet 2023 |
| 157 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 216 Route des Noes | 22 juin 2023 |
| 178 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 553 Route de Capitan | 23 mai 2023 |
| 47 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Les Benoits | 29 décembre 2022 |
| 86 950 € | 1 705 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Les Benoits | 21 octobre 2022 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Verrerie | 25 août 2022 |
| 74 000 € | 822 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2800 Route de Saint Nicolas | 7 décembre 2021 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Fouet Haut | 16 septembre 2021 |
| 86 000 € | 782 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Plan de la Bruyere | 25 août 2021 |
| 153 540 € | 1 121 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juin 2021 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Capitan | 31 mai 2021 |
| 52 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 271 Route de Tachon | 10 mai 2021 |
| 110 000 € | 859 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1580 Route des Noes | 19 février 2021 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Ricoux | 4 février 2021 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1138 Chemin des Bisons | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Rirand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Rirand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Rirand ?
Le prix médian au m² à Saint-Rirand s’établit à 615 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 103 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Rirand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Rirand est de 80 000 €, soit 615 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Rirand.