Prix immobilier à Montchal
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchal (42360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Montchal
Par type de bien
Dernières ventes à Montchal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Arbaniers | 3 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 134 Rue des Bruyeres | 12 novembre 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 642 Chemin des Places | 16 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 620 Chemin des Maquisards | 22 septembre 2025 |
| 123 300 € | 1 541 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1893 Route de Violay | 2 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1251 Chemin du Genetay | 28 juillet 2025 |
| 310 880 € | 1 943 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 51 Chemin des Arbaniers | 10 juillet 2025 |
| 303 200 € | 674 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 657 Chemin du Vivier | 19 juin 2025 |
| 232 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 123 Route de Cottance | 13 décembre 2024 |
| 100 000 € | 546 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 5214 Fontanes | 25 novembre 2024 |
| 34 000 € | 708 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 639 Chemin des Potiers | 22 novembre 2024 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1120 Route de Panissieres | 4 octobre 2024 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Genetay | 2 août 2024 |
| 93 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 28 Impasse Varillon | 8 janvier 2024 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5183 Le Cret | 14 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 156 Chemin Verjoint | 17 novembre 2023 |
| 62 000 € | 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Vercheres | 2 novembre 2023 |
| 225 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 43 Rue des Combattants | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 68 Impasse de la Chapelle | 23 août 2023 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Poids de Montchal | 3 août 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 35 Chemin Ribaud | 31 juillet 2023 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 720 Chemin Chanin | 22 février 2023 |
| 205 400 € | 2 075 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Impasse de l’Ecole | 15 novembre 2022 |
| 207 650 € | 2 443 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse de l’Ecole | 13 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 52 Route de Violay | 13 juillet 2022 |
| 249 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 322 Chemin Chanin | 20 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Mezoncle | 28 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5255 Mezoncle | 28 avril 2022 |
| 36 500 € | 521 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 295 Route de Cottance | 31 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 657 Chemin des Potiers | 21 décembre 2021 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Impasse du Lavoir | 17 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 40 Rue de la Soie | 3 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 163 Chemin de la Grande Verchere | 27 juillet 2021 |
| 66 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Le Vivier | 28 juin 2021 |
| 107 000 € | 915 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 863 Chemin du Genetay | 26 mai 2021 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 218 Chemin du Plan de la Croix | 11 mai 2021 |
| 90 000 € | 526 €/m² | Appartement · 171 m² · 1 p. | 145 Rue des Bruyeres | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Maison
8,57 €/m²
de 6,3 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montchal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchal ?
Le prix médian au m² à Montchal s’établit à 1 346 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montchal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montchal a augmenté de 65,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montchal ?
Le prix médian pour une maison à Montchal est de 140 000 €, soit 1 346 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montchal.