Prix immobilier à Sorbiers
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 430 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorbiers (42290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
174 950 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 406 €/m²
Habitants
8 116
Où se sont faites les ventes à Sorbiers
Par type de bien
Dernières ventes à Sorbiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 29 Rue du Cygne Sauvage | 22 décembre 2025 |
| 431 050 € | 1 390 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 26 Rue Claude Monet | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Condorcet | 19 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9003 Rue de Boiron | 4 décembre 2025 |
| 277 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Allée du Chateau | 4 décembre 2025 |
| 243 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Impasse des Goelands | 3 décembre 2025 |
| 166 200 € | 2 374 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Ampere | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de la Brosse | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 280 m² | 17 Rue Jean Berthon | 14 novembre 2025 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 262 Rue du Levant | 6 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Lotissement des Acacias | 31 octobre 2025 |
| 180 000 € | 973 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 8 Allée du Chateau | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 14 Rue des Hirondelles | 31 octobre 2025 |
| 667 500 € | 1 457 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | Rue Pierre Mas | 24 octobre 2025 |
| 665 000 € | 4 963 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Feuillat Nord | 24 octobre 2025 |
| 253 050 € | 3 374 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Impasse des Fauvettes | 17 octobre 2025 |
| 444 550 € | 3 153 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | La Reyniere Sud | 17 octobre 2025 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Choltiere Nord | 17 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 29 Rue du Dauphine | 17 octobre 2025 |
| 482 000 € | 980 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 1 Rue de la Croix Rouge | 16 octobre 2025 |
| 222 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 12 Rue Rene de Chateaubriand | 16 octobre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de la Montat | 16 octobre 2025 |
| 517 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 9011 La Bouquiniere | 15 octobre 2025 |
| 214 000 € | 3 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Allée de la Mediterranee | 13 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | 8 Rue des Ecoles | 7 octobre 2025 |
| 284 050 € | 2 758 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Choltiere Nord | 7 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 128 Rue de Chana | 6 octobre 2025 |
| 398 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Lotissement les Anemones | 3 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 45 Rue de l’Entente | 25 septembre 2025 |
| 38 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Rue Rambert Faure | 23 septembre 2025 |
| 107 000 € | 2 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Rue de Boiron | 18 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 3 Rue de la Sauzeat | 16 septembre 2025 |
| 240 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 400 m² | La Brayetiere | 10 septembre 2025 |
| 111 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 14 Avenue du Valjoly | 9 septembre 2025 |
| 460 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 14 Rue Rene Cassin | 9 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Lotissement des Chataigniers | 1 septembre 2025 |
| 385 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 34 Rue de l’Onzon | 7 août 2025 |
| 192 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | La Sauzeat | 7 août 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de la Brosse | 4 août 2025 |
| 204 100 € | 2 551 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de Boiron | 31 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Impasse du Parc | 31 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue des Fontaines | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Impasse des Goelands | 28 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Impasse des Bergeronnettes | 28 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 39 Rue de Briancon | 18 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue de la Montat | 30 juin 2025 |
| 245 910 € | 3 113 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 11 Rue de Chadet | 23 juin 2025 |
| 174 950 € | 2 822 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Avenue du Valjoly | 18 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9531 L Onzonniere | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 80 m² | 9342 Place de l’Europe | 12 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 16 Rue de Boiron | 5 juin 2025 |
| 170 100 € | 1 605 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 5 Rue de la Sauzeat | 4 juin 2025 |
| 191 500 € | 2 307 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Rue de la Vaure | 2 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Rue de Boiron | 28 mai 2025 |
| 123 800 € | 1 997 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7601 Avenue Anthony Barrallon | 27 mai 2025 |
| 310 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | 30 Rue du Champ Blanc | 27 mai 2025 |
| 248 375 € | 2 484 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue du Dauphine | 26 mai 2025 |
| 369 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Fontaines | 21 mai 2025 |
| 244 350 € | 2 019 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9006 Rue de la Choltiere | 20 mai 2025 |
| 298 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue de Chadet | 29 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,2 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,71 €/m²
de 9,4 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
10,92 €/m²
de 7,8 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sorbiers reposent sur 516 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorbiers →
Rue par rue à Sorbiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorbiers ?
Le prix médian au m² à Sorbiers s’établit à 2 414 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 950 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sorbiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sorbiers a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sorbiers ?
Le prix médian pour une maison à Sorbiers est de 257 000 €, soit 2 512 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 000 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Sorbiers ?
Le prix médian pour un appartement à Sorbiers est de 169 000 €, soit 2 303 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 430 ventes sont disponibles au total pour Sorbiers.