Prix immobilier à Massoins
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massoins (06710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
1 388 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Massoins
Dernières ventes à Massoins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5138 Saint Bastien | 19 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | Li Giardin | 31 octobre 2025 |
| 23 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5053 Le Village | 29 octobre 2025 |
| 51 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | La Costa | 16 décembre 2024 |
| 55 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5061 Le Village | 27 février 2024 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5007 Le Village | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 5051 Le Village | 10 octobre 2023 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 5101 Clous | 15 février 2023 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 24 janvier 2023 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5008 Le Village | 9 décembre 2022 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5044 Le Village | 13 avril 2022 |
| 513 850 € | 5 190 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5000 Scros | 21 mars 2022 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | Salet | 2 juin 2021 |
| 53 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5007 Le Village | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,65 €/m²
de 10,9 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,6 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,1 à 15,1 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massoins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massoins →
Rue par rue à Massoins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 32,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massoins ?
Le prix médian au m² à Massoins s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 279 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Massoins.