Prix immobilier à Bussy-Albieux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussy-Albieux (42260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 228 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
176 000 €
Sur tout l’historique
1 168 €/m²
Habitants
547
Où se sont faites les ventes à Bussy-Albieux
Par type de bien
Dernières ventes à Bussy-Albieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2025 |
| 153 300 € | 3 066 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 novembre 2025 |
| 140 228 € | 1 402 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Aux Eminets | 5 septembre 2025 |
| 185 535 € | 773 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Crets | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 392 Route de Boen | 13 août 2025 |
| 257 000 € | 902 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 55 Route de Gouttebelin | 12 août 2025 |
| 176 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Les Siguerauds | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 133 Route des Pins Boulanges | 8 janvier 2025 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 octobre 2024 |
| 187 000 € | 760 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | Le Bernard | 27 août 2024 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 903 Route des Germains | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 97 Rue des Remparts | 4 avril 2024 |
| 137 750 € | 1 722 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 55 Rue des Jardins | 21 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie | 27 novembre 2023 |
| 86 850 € | 869 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 81 Place des Promenades | 27 octobre 2023 |
| 22 647 € | 755 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Chemin du Tacot | 26 octobre 2023 |
| 145 430 € | 1 212 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 273 Route de Gouttebelin | 6 octobre 2023 |
| 188 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 566 Route du Bost | 31 juillet 2023 |
| 337 200 € | 3 122 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 juin 2023 |
| 60 000 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Goutte Belin | 7 mars 2023 |
| 194 720 € | 1 623 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Goutte Belin | 13 décembre 2022 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Albieux | 21 octobre 2022 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 343 Route du Colombier | 5 août 2022 |
| 136 000 € | 504 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Les Siguerauds | 5 juillet 2022 |
| 290 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 37 Route du Bost | 28 septembre 2021 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1081 Route des Germains | 27 août 2021 |
| 226 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 481 Route de la Miviere | 11 août 2021 |
| 132 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 231 Route de Boen | 3 août 2021 |
| 113 050 € | 1 396 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 276 Route de Boen | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussy-Albieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussy-Albieux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-Albieux ?
Le prix médian au m² à Bussy-Albieux s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 176 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bussy-Albieux ?
Le prix médian pour une maison à Bussy-Albieux est de 140 228 €, soit 1 133 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Bussy-Albieux.