Prix immobilier à Saint-Martin-la-Plaine
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-la-Plaine (42800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 002 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
314 115 €
Sur tout l’historique
2 420 €/m²
Habitants
3 764
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-la-Plaine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-la-Plaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 968 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 89 Route de Saint Martin | 22 décembre 2025 |
| 179 050 € | 2 420 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Rue Fontbrechet | 22 décembre 2025 |
| 295 500 € | 3 741 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 994 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 32 Route de Popenot | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 La Bourdiniere | 15 décembre 2025 |
| 258 002 € | 3 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 49 Route de la Liberation | 10 décembre 2025 |
| 375 185 € | 1 857 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 28 Cours de Chantelezard | 8 décembre 2025 |
| 210 950 € | 3 348 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 58 Route de Saint Martin | 25 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Chemin du Caillou Blanc | 25 novembre 2025 |
| 164 200 € | 2 526 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Place de la Croix de Mission | 5 novembre 2025 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue de la Sicardiere | 24 octobre 2025 |
| 392 600 € | 4 177 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 18 Route de Gitoux | 20 octobre 2025 |
| 407 100 € | 2 751 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Route de Sainte Catherine | 17 octobre 2025 |
| 268 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Catonniere | 26 septembre 2025 |
| 267 070 € | 2 782 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Catonniere | 4 septembre 2025 |
| 257 551 € | 2 525 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 47 Route de la Liberation | 1 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Rue Rene Charre | 28 août 2025 |
| 261 200 € | 3 110 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Catonniere | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Catonniere | 4 août 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 34 Chemin de la Grande Catonniere | 24 juillet 2025 |
| 149 500 € | 1 993 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 15 Place de la Croix de Mission | 11 juillet 2025 |
| 204 580 € | 2 435 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5487 La Catonniere | 7 juillet 2025 |
| 238 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Allée des Marronniers | 2 juillet 2025 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Cour des Miracles | 23 juin 2025 |
| 340 700 € | 2 839 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue du Petit Bois | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9 Chemin du Grand Feloin | 12 juin 2025 |
| 376 650 € | 2 598 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 8 Rue Antoine Seytre | 2 juin 2025 |
| 64 000 € | 1 488 €/m² | Local commercial · 43 m² | 3 Impasse de L'eglise | 2 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Manine | 26 mai 2025 |
| 142 000 € | 555 €/m² | Appartement · 256 m² · 3 p. | 110 Route de Saint Martin | 29 avril 2025 |
| 339 000 € | 4 036 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue des Cedres | 14 avril 2025 |
| 550 000 € | 3 819 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 12 Rue de Fontanes | 10 mars 2025 |
| 264 450 € | 2 260 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Rue de la Ragotte | 28 février 2025 |
| 449 800 € | 1 530 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 13 Rue de Fontanes | 13 janvier 2025 |
| 314 115 € | 2 780 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Bel Air | 13 janvier 2025 |
| 215 070 € | 1 870 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 3 Rue Antoine Marrel | 13 janvier 2025 |
| 368 200 € | 3 068 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Repos | 8 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Route de la Vigne | 23 décembre 2024 |
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5414 Popenot | 17 décembre 2024 |
| 153 200 € | 2 641 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 5 Rue Marrel Bertholon | 13 décembre 2024 |
| 580 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 14 Route de Popenot | 12 décembre 2024 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Fartonnieres | 10 décembre 2024 |
| 356 900 € | 2 644 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Route de la Liberation | 6 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 20 Montée de Zevieux | 12 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 3 Rue Etienne Fechet | 4 novembre 2024 |
| 282 400 € | 1 605 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Parc | 31 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 3 Rue Bethenod | 2 octobre 2024 |
| 305 700 € | 3 218 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Impasse des Lauriers | 24 septembre 2024 |
| 414 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Allée des Collines | 10 septembre 2024 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Impasse du Puits | 4 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5380 Au Bourg | 5 août 2024 |
| 123 500 € | 588 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 106 Route de Saint Martin | 2 août 2024 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5278 Au Bourg | 30 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1 Rue Antoine Goutagneux | 23 juillet 2024 |
| 319 650 € | 3 552 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Chemin de Tremolin | 19 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Bourdiniere | 17 juillet 2024 |
| 194 150 € | 3 236 €/m² | Local commercial · 60 m² | 2 Route de Popenot | 9 juillet 2024 |
| 249 540 € | 2 269 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5636 La Catonniere | 27 juin 2024 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue du Patuel | 26 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 8 Rue Joanny Rousset | 18 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,73 €/m²
de 8,3 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,57 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,1 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-la-Plaine reposent sur 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-la-Plaine →
Rue par rue à Saint-Martin-la-Plaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Plaine ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Plaine s’établit à 2 525 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 314 115 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-la-Plaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Plaine a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Plaine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-la-Plaine est de 265 000 €, soit 2 751 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 950 € et 340 700 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-la-Plaine ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-la-Plaine est de 164 200 €, soit 1 870 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 179 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-la-Plaine.