Prix immobilier à Rive-de-Gier
sur les 12 derniers mois publiés · 126 ventes · 773 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rive-de-Gier (42800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
77 100 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 410 €/m²
Habitants
15 242
Où se sont faites les ventes à Rive-de-Gier
Par type de bien
Dernières ventes à Rive-de-Gier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 780 €/m² | Local commercial · 295 m² | 19 Rue Antoine Marrel | 29 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 198 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 63 Rue Claude Drivon | 22 décembre 2025 |
| 116 605 € | 1 023 €/m² | Appartement · 114 m² · 6 p. | 34 Rue Jean Claude Baldeyrou | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Chemin des Croix | 18 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Rue Quartier Otin | 17 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 70 Rue de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 18 Square Marcel Paul | 15 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Egarande | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 24 Rue Ferdinand Buisson | 11 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 72 Rue du Professeur Roux | 11 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 10 Rue Max Dormoy | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de Plaisance | 3 décembre 2025 |
| 203 500 € | 2 142 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Ferdinand Buisson | 1 décembre 2025 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 2 Rue Max Dormoy | 24 novembre 2025 |
| 57 300 € | 868 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue de Bourgogne | 14 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 10 Rue Max Dormoy | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 489 €/m² | Appartement · 470 m² · 4 p. | Les Ecoles | 7 novembre 2025 |
| 229 400 € | 2 317 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Engoulevent | 6 novembre 2025 |
| 306 800 € | 3 264 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue Marcel Sembat | 31 octobre 2025 |
| 87 262 € | 1 363 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de Grange Burlat | 24 octobre 2025 |
| 37 000 € | 308 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Chemin de Montjoint | 23 octobre 2025 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 40 Rue Claude Drivon | 21 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Impasse Otin | 20 octobre 2025 |
| 52 500 € | 1 346 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 52 Rue Petrus Richarme | 17 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Rue Jean Claude Baldeyrou | 14 octobre 2025 |
| 400 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 1580 m² | 15 Rue Barthelemy Brunon | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 255 m² | 57 Rue Edouard Vaillant | 2 octobre 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Rue de la Paix | 24 septembre 2025 |
| 127 500 € | 812 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | Combelibert | 22 septembre 2025 |
| 46 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 40 Rue Claude Drivon | 22 septembre 2025 |
| 178 370 € | 1 383 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 33 Chemin des Combes | 22 septembre 2025 |
| 253 100 € | 5 062 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Chemin de Sainte Barbe | 18 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 13 Rue du Premier Mai | 17 septembre 2025 |
| 12 000 € | 414 €/m² | Local commercial · 29 m² | 6 Rue Guillaume Roquille | 17 septembre 2025 |
| 121 000 € | 2 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Rue Dorian | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Rue Guillaume Roquille | 12 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 22 Rue Anatole France | 10 septembre 2025 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | 4 Rue de la Republique | 2 septembre 2025 |
| 278 000 € | 3 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Rue du Puits de la Faye | 2 septembre 2025 |
| 183 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Genis | 28 août 2025 |
| 186 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 72 Rue de la Republique | 25 août 2025 |
| 282 650 € | 1 745 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 4 Chemin de Varigny | 19 août 2025 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 38 Boulevard des Provinces | 8 août 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 12 Rue Anatole France | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue du Bearn | 30 juillet 2025 |
| 114 500 € | 1 331 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 4 Faubourg Delay | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 338 Route des Castors | 28 juillet 2025 |
| 219 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 54 Route de Longes | 25 juillet 2025 |
| 163 800 € | 2 482 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Max Dormoy | 24 juillet 2025 |
| 299 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue du Puits de la Faye | 23 juillet 2025 |
| 112 500 € | 2 083 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 17 Rue Max Dormoy | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Local commercial · 125 m² | 2 Rue Dorian | 18 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Tochissonne le Bas | 15 juillet 2025 |
| 240 000 € | 896 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Rue Vallee de Couzon | 10 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 38 Chemin de Bene | 9 juillet 2025 |
| 94 000 € | 870 €/m² | Appartement · 108 m² · 6 p. | 83 Rue Emile Zola | 9 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 8 Rue de Plaisance | 8 juillet 2025 |
| 201 600 € | 2 724 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Chemin de Bene | 8 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 72 Rue de la Republique | 7 juillet 2025 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 19 Rue Edouard Vaillant | 4 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,41 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,1 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rive-de-Gier reposent sur 2 097 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rive-de-Gier →
Rue par rue à Rive-de-Gier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?
Le prix médian au m² à Rive-de-Gier s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 126 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 100 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rive-de-Gier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rive-de-Gier a baissé de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rive-de-Gier ?
Le prix médian pour un appartement à Rive-de-Gier est de 84 000 €, soit 1 071 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 121 000 €.
Combien coûte une maison à Rive-de-Gier ?
Le prix médian pour une maison à Rive-de-Gier est de 219 000 €, soit 2 317 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 773 ventes sont disponibles au total pour Rive-de-Gier.