Prix immobilier à Chalain-le-Comtal
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalain-le-Comtal (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 600 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
743
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 300 € | 1 087 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 171 Route de l’Etang du Bois | 4 décembre 2025 |
| 150 705 € | 2 598 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 32 Impasse de Beauplan | 14 octobre 2025 |
| 267 700 € | 1 352 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 Impasse du Gros Chene | 10 octobre 2025 |
| 86 000 € | 827 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 174 Rue de la Doua | 7 octobre 2025 |
| 215 600 € | 1 633 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 75 Impasse de Beauplan | 26 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 45 Rue de la Doua | 7 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 123 Impasse des Tourterelles | 20 janvier 2025 |
| 212 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 48 Rue de la Croix des Mathauds | 20 novembre 2024 |
| 160 550 € | 2 294 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 199 Rue de la Doua | 7 octobre 2024 |
| 120 000 € | 374 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 568 Rue de la Pommiere | 30 août 2024 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 360 Allée du Chemin de Fer | 12 juillet 2024 |
| 900 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 705 m² · 6 p. | Beauplan | 17 mai 2024 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 141 Rue de la Source | 21 février 2024 |
| 103 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 décembre 2023 |
| 292 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 112 Impasse du Bancillon | 7 novembre 2023 |
| 485 000 € | 957 €/m² | Maison · 507 m² · 6 p. | 260 Rue de la Source | 25 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 85 Rue des Rameaux | 2 octobre 2023 |
| 310 000 € | 934 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 1254 Route de Fontannes | 25 juillet 2023 |
| 137 150 € | 2 449 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Fontannes Nord | 24 juillet 2023 |
| 84 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 12 Place de la Mairie | 24 juillet 2023 |
| 375 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 260 Rue de la Source | 10 février 2023 |
| 351 320 € | 2 342 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 142 Impasse du Thevet | 28 décembre 2022 |
| 710 950 € | 3 555 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Grandes Varennes | 26 octobre 2022 |
| 530 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2207 Chemin de Matrat | 29 juillet 2022 |
| 161 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 96 Rue de la Gourgoura | 29 avril 2022 |
| 348 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 163 Rue de la Source | 25 mars 2022 |
| 207 900 € | 1 040 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 50 Place de la Mairie | 7 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 février 2022 |
| 250 000 € | 129 €/m² | Maison · 1945 m² · 8 p. | 429 Route des Chambons | 7 décembre 2021 |
| 238 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 166 Rue de la Doua | 6 décembre 2021 |
| 125 400 € | 2 239 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Fontannes Nord | 21 mai 2021 |
| 615 200 € | 2 675 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Les Pigeonneaux | 29 mars 2021 |
| 317 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 125 Allée du Chemin de Fer | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,6 à 11 €
Maison
9,06 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalain-le-Comtal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalain-le-Comtal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalain-le-Comtal ?
Le prix médian au m² à Chalain-le-Comtal s’établit à 1 352 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalain-le-Comtal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalain-le-Comtal a augmenté de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalain-le-Comtal ?
Le prix médian pour une maison à Chalain-le-Comtal est de 215 600 €, soit 1 352 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Chalain-le-Comtal.