Prix immobilier à Lavardin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavardin (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 215 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Lavardin
Par type de bien
Dernières ventes à Lavardin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 6 La Grand' Rue | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Launet | 6 novembre 2025 |
| 85 900 € | 1 684 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue de la Barriere | 5 novembre 2025 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 13 Place Capitaine du Vigneau | 19 septembre 2025 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | 15 Place Capitaine du Vigneau | 16 juillet 2025 |
| 100 000 € | 463 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | l’Hetre | 7 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Rue de la Barriere | 3 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Square de la Liberte | 8 octobre 2024 |
| 72 000 € | 783 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 22 Rue de la Folie | 23 septembre 2024 |
| 24 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 36 Route de la Marsoliere | 24 avril 2024 |
| 497 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 311 m² · 6 p. | 24 Rue de la Barriere | 18 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5002 Le Bourg | 20 février 2024 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 256 Vignes du Chateau | 14 décembre 2023 |
| 80 000 € | 370 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | l’Hetre | 1 septembre 2023 |
| 366 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 6 La Grand' Rue | 19 juillet 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 27 Rue de la Folie | 1 avril 2023 |
| 132 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 26 Rue de la Barriere | 18 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 La Grande Metairie | 30 août 2022 |
| 26 000 € | 280 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 37 Route de la Marsoliere | 1 août 2022 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Ay Bos | 2 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Folie | 9 février 2022 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 37 Route de la Marsoliere | 9 décembre 2021 |
| 146 400 € | 1 162 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 26 Rue de la Folie | 5 novembre 2021 |
| 217 300 € | 1 698 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 8 Rue de la Barriere | 8 octobre 2021 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue de la Barriere | 27 août 2021 |
| 548 450 € | 2 798 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 16 Place Capitaine du Vigneau | 18 août 2021 |
| 158 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Place Capitaine du Vigneau | 29 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 juillet 2021 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | La Baronne | 19 juillet 2021 |
| 630 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 17 Chemin de Salagnus | 8 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 34 La Grand Rue | 24 juin 2021 |
| 57 000 € | 518 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Rue de la Folie | 22 juin 2021 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Rue de la Barriere | 12 juin 2021 |
| 280 000 € | 761 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 29 Rue de la Folie | 3 juin 2021 |
| 118 600 € | 2 118 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Prom la Rotte aux Biques | 30 avril 2021 |
| 209 000 € | 810 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 194 La Patrisiere | 14 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue des Vaux Boyers | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Maison
8,62 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavardin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavardin →
Rue par rue à Lavardin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavardin ?
Le prix médian au m² à Lavardin s’établit à 1 684 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavardin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavardin a augmenté de 68,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavardin ?
Le prix médian pour une maison à Lavardin est de 125 000 €, soit 2 071 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Lavardin.