Prix immobilier à Saint-Aignan
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 272 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aignan (41110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
147 360 €
Sur tout l’historique
1 072 €/m²
Habitants
2 789
Où se sont faites les ventes à Saint-Aignan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 200 € | 1 886 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 9 Rue Jules Guesde | 22 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Sentier des Mariniers | 18 décembre 2025 |
| 113 000 € | 621 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 299 Route de Cere | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 545 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 752 Route d’Orbigny | 9 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 13 Place Carroir de France | 19 novembre 2025 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Local commercial · 146 m² | 7 Place de la Paix | 18 novembre 2025 |
| 149 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Avenue Nouvelle Jean Magnon | 17 novembre 2025 |
| 201 800 € | 961 €/m² | Local commercial · 210 m² | 72 Rue de Vau de Chaume | 7 novembre 2025 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 3 Rue des Tanneurs | 23 octobre 2025 |
| 86 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Rue Blaise Pascal | 23 octobre 2025 |
| 390 000 € | 841 €/m² | Appartement · 464 m² · 4 p. | 34 Avenue Gambetta | 9 octobre 2025 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue de la Raquette | 29 septembre 2025 |
| 98 000 € | 883 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Rue Pierre Sudreau | 24 septembre 2025 |
| 169 000 € | 671 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 9001 Le Haut-Bachault | 24 septembre 2025 |
| 142 200 € | 2 370 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Emile Zola | 4 septembre 2025 |
| 144 700 € | 1 590 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 6 Rue Pierre Sudreau | 3 septembre 2025 |
| 147 360 € | 2 729 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Place Carroir de France | 1 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue des Cours de Meusnes | 4 août 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | La Poterie-Nord | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 686 Route de la Poterie | 30 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 65 Avenue Jean Magnon | 30 juin 2025 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Impasse Ronsard | 27 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 19 Rue Rouget de l’Isle | 24 juin 2025 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 153 Rue de la Gitonniere | 23 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 62 Avenue Jean Magnon | 18 juin 2025 |
| 220 657 € | 1 870 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 23 Quai Jean Jaures | 16 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 12 Rue Claude Monet | 10 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 77 Avenue Gambetta | 6 juin 2025 |
| 118 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse Maurice Ravel | 4 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue des Tanneurs | 2 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Racine | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Local commercial · 96 m² | 2 Rue du Conventionnel Gregoire | 13 mai 2025 |
| 72 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Rue Parmentier | 9 mai 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Avenue Nouvelle Jean Magnon | 28 avril 2025 |
| 85 000 € | 340 €/m² | Local commercial · 250 m² | 44 Avenue Gambetta | 25 avril 2025 |
| 133 000 € | 686 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 4 Rue de l’Ancien College | 10 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Bout de Chien | 9 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Roullerie | 19 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Vallee | 14 mars 2025 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | 22 Rue Rouget de l’Isle | 13 mars 2025 |
| 144 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Avenue du Blanc | 10 mars 2025 |
| 127 965 € | 1 219 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 50 Rue Rouget de l’Isle | 3 mars 2025 |
| 113 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Boulevard Valmy | 7 février 2025 |
| 220 000 € | 629 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Les Champs Gerons | 17 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Basse Dabinerie | 16 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue des Champs Gerons | 18 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue Moliere | 16 décembre 2024 |
| 72 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 33 Avenue Gambetta | 2 décembre 2024 |
| 23 500 € | 588 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 21 Rue de la Pecherie | 20 novembre 2024 |
| 66 710 € | 1 112 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 40 Rue Paul Boncour | 24 octobre 2024 |
| 144 100 € | 1 108 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 36 Rue Rouget de l’Isle | 21 octobre 2024 |
| 79 200 € | 2 400 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 4 Rue des Cours de Meusnes | 15 octobre 2024 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3 Avenue du Blanc | 23 septembre 2024 |
| 470 000 € | 782 €/m² | Local commercial · 601 m² | 2 Rue des Vignes | 18 septembre 2024 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 46 Rue Maurice Berteaux | 23 août 2024 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 286 Chemin des Ormeaux | 1 août 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre Corneille | 12 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue des Puits | 4 juillet 2024 |
| 64 000 € | 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Avenue Jean Magnon | 26 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue des Puits | 25 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,87 €/m²
de 8,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 4,6 à 9 €
Maison
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Aignan reposent sur 222 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aignan →
Rue par rue à Saint-Aignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?
Le prix médian au m² à Saint-Aignan s’établit à 1 145 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 147 360 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aignan a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aignan est de 118 500 €, soit 1 343 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 149 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Aignan ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Aignan est de 127 965 €, soit 1 075 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 147 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 272 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aignan.