Prix immobilier à Oucques La Nouvelle
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oucques La Nouvelle (41290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
115 950 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
1 638
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Par type de bien
Dernières ventes à Oucques La Nouvelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 27 000 € | 614 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 28 Rue de la Salle | 3 novembre 2025 |
| 32 500 € | 591 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 25 La Champagne | 22 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue des Douves | 22 octobre 2025 |
| 95 900 € | 1 370 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Noyers | 22 octobre 2025 |
| 115 950 € | 1 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue du Buisson | 10 octobre 2025 |
| 207 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 8 Rue du Gros Caillou | 10 octobre 2025 |
| 148 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 24 Rue de Sonnier | 15 septembre 2025 |
| 13 000 € | 100 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 201 Rue de Freteval | 15 septembre 2025 |
| 82 000 € | 953 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Route de Rhodon | 21 août 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue de la Guinguette | 19 août 2025 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 148 Rue Carbonnier | 31 juillet 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Allée de Tremblay | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 19 Villegomblain | 12 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue du Sechard | 10 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Route de Rhodon | 4 juin 2025 |
| 144 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue du 8 Mai 1945 | 5 mai 2025 |
| 139 500 € | 1 395 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Avenue Edouard Legisse | 31 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Rue Carbonnier | 12 mars 2025 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 26 Avenue Clementine Martin | 10 mars 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 585 Tremblay | 27 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 18 Rue Beau | 16 décembre 2024 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 24 Rue de l’Usine a Gaz | 22 novembre 2024 |
| 114 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Avenue de France | 15 novembre 2024 |
| 58 000 € | 509 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ecole | 31 octobre 2024 |
| 145 000 € | 594 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 45 Rue de Chateaudun | 29 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 62 Rue de Chateaudun | 18 octobre 2024 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 16 Rue du Sechard | 9 octobre 2024 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 198 m² | 6 Rue de la Bascule | 7 octobre 2024 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue Philibert Dessaignes | 23 septembre 2024 |
| 132 000 € | 868 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 11 Rue Clementine Martin | 18 septembre 2024 |
| 27 200 € | 523 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 4 Passage du Perron | 18 septembre 2024 |
| 127 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Passage des Sports | 6 septembre 2024 |
| 73 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 24 Rue de Sonnier | 5 septembre 2024 |
| 96 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Chemin des Bois | 4 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue du Sechard | 14 août 2024 |
| 149 500 € | 1 590 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Avenue de France | 1 août 2024 |
| 238 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Bleuets | 5 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Avenue de France | 28 juin 2024 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Avenue de France | 27 juin 2024 |
| 37 000 € | 218 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Allée de Tremblay | 10 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 18 Rue de Chateaudun | 7 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Rue de la Liberte | 21 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Avenue Edouard Legisse | 19 avril 2024 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 34 Avenue de France | 22 mars 2024 |
| 62 000 € | 912 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 4 Rue Philibert Dessaignes | 21 mars 2024 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 23 février 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 24 Avenue Edouard Legisse | 31 janvier 2024 |
| 10 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 94 m² | 75 Rue de Sonnier | 24 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 La Vove | 10 janvier 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 16 Rue Beau | 1 décembre 2023 |
| 340 000 € | 5 075 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Haut Village | 6 novembre 2023 |
| 288 800 € | 1 245 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 4 Avenue Edouard Legisse | 9 octobre 2023 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Grocy | 6 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 27 Rue de la Guinguette | 29 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Avenue Edouard Legisse | 11 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue du Buisson | 1 septembre 2023 |
| 247 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 58 Goulafre | 29 août 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue des Coquelicots | 29 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cigognolle | 7 juillet 2023 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 35 Rue Carbonnier | 16 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oucques La Nouvelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oucques La Nouvelle →
Rue par rue à Oucques La Nouvelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oucques La Nouvelle ?
Le prix médian au m² à Oucques La Nouvelle s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 115 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oucques La Nouvelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oucques La Nouvelle a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oucques La Nouvelle ?
Le prix médian pour une maison à Oucques La Nouvelle est de 88 000 €, soit 1 083 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 115 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Oucques La Nouvelle.