Prix immobilier à Breil-sur-Roya
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 253 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breil-sur-Roya (06540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
2 377
Où se sont faites les ventes à Breil-sur-Roya
Par type de bien
Dernières ventes à Breil-sur-Roya
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 89 Rue de Turin | 18 décembre 2025 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 65 Rue de Turin | 16 décembre 2025 |
| 48 948 € | 890 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 10 Rue Alphonse Rostagni | 16 décembre 2025 |
| 48 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 61 Rue de Turin | 27 novembre 2025 |
| 59 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 28 Route de Vintimille | 20 novembre 2025 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | Neggia | 18 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5043 Piene Haute | 12 novembre 2025 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 30 m² | 46 Rue Pasteur | 30 octobre 2025 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 47 Rue Pasteur | 28 octobre 2025 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9 Boulevard Rouvier | 28 octobre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | 54 Rue Pasteur | 22 octobre 2025 |
| 58 089 € | 726 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 72 Rue de Turin | 16 octobre 2025 |
| 93 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 24 Rue de la Place Rousse | 1 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 12 Rue Alphonse Rostagni | 30 septembre 2025 |
| 84 800 € | 1 462 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 91 Route de la Giandola | 22 septembre 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 353 Route de la Giandola | 16 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5821 Piene Haute | 4 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 60 Rue Virgile Barel | 2 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 285 Route Saint Pierre | 28 août 2025 |
| 125 810 € | 2 287 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Gombes | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 9 Impasse des Mimosas | 1 août 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 84 m² | 19 Boulevard Rouvier | 31 juillet 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 67 Rue Pasteur | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5947 Brouis | 23 juillet 2025 |
| 45 000 € | 433 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 28 Rue Ciappera | 16 juillet 2025 |
| 21 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 87 Rue Pasteur | 9 juillet 2025 |
| 62 300 € | 2 225 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 224 Boulevard Jean Jaures | 2 juin 2025 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 71 Route de la Madone du Mont | 19 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5037 Piene Haute | 9 mai 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 80 Rue Pasteur | 6 mai 2025 |
| 65 000 € | 387 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 5 Rue Parmentier | 5 mai 2025 |
| 30 800 € | 790 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue Pasteur | 7 avril 2025 |
| 146 667 € | 2 037 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 67 Prom Georges Clemenceau | 25 mars 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5762 Giasteve | 24 mars 2025 |
| 33 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 87 m² | 36 Rue Pasteur | 18 mars 2025 |
| 217 000 € | 586 €/m² | Local commercial · 370 m² | 2 Impasse les Lauriers Roses | 12 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Veune | 3 mars 2025 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 22 m² | 20 Rue Pasteur | 30 janvier 2025 |
| 22 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5001 Trebou | 29 janvier 2025 |
| 8 000 € | 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 90 Rue Pasteur | 10 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Route de la Madone du Mont | 31 décembre 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5781 Giasteve | 17 décembre 2024 |
| 49 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Boulevard Rouvier | 10 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 177 Avenue de L'authion | 22 novembre 2024 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 92 Rue de Turin | 21 novembre 2024 |
| 110 560 € | 2 047 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 6 Chemin de Graiou | 19 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Foussa | 18 novembre 2024 |
| 76 150 € | 1 269 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 44 Rue de Turin | 13 novembre 2024 |
| 410 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | Agandon | 31 octobre 2024 |
| 58 900 € | 1 473 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Gallet | 30 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Place Andre Malraux | 28 octobre 2024 |
| 60 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 224 Boulevard Jean Jaures | 25 octobre 2024 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Braghio | 16 octobre 2024 |
| 12 000 € | 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5 Rue Parmentier | 10 octobre 2024 |
| 32 100 € | 1 189 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5 Cours Coureou Da Banca | 23 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 559 Route de Ciaus | 2 septembre 2024 |
| 34 450 € | 1 723 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 20 Rue Ciappera | 2 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 11 Rue Parmentier | 2 juillet 2024 |
| 193 000 € | 3 712 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Bancao | 27 juin 2024 |
| 312 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 486 Route de la Madone du Mont | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breil-sur-Roya : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breil-sur-Roya →
Rue par rue à Breil-sur-Roya
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya ?
Le prix médian au m² à Breil-sur-Roya s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Breil-sur-Roya ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Breil-sur-Roya a baissé de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Breil-sur-Roya ?
Le prix médian pour un appartement à Breil-sur-Roya est de 48 948 €, soit 862 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 800 € et 84 800 €.
Combien coûte un local commercial à Breil-sur-Roya ?
Le prix médian pour un local commercial à Breil-sur-Roya est de 40 000 €, soit 1 030 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 253 ventes sont disponibles au total pour Breil-sur-Roya.