Prix immobilier à Vernou-en-Sologne
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernou-en-Sologne (41230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
346 705 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Vernou-en-Sologne
Par type de bien
Dernières ventes à Vernou-en-Sologne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 950 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 624 m² · 10 p. | l’Etang de Marfeuille | 14 novembre 2025 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 33 Rue de Romorantin | 8 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 26 Rue de Romorantin | 7 août 2025 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Issaire | 31 juillet 2025 |
| 188 000 € | 949 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Croix de la Roche | 8 juillet 2025 |
| 346 705 € | 1 825 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Pochatiere | 26 juin 2025 |
| 296 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 129 Le Neant | 12 juin 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 207 Herbault | 28 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 avril 2025 |
| 533 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 166 Rigny | 3 février 2025 |
| 130 000 € | 520 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 11 Place de l’Eglise | 10 juillet 2024 |
| 1 240 000 € | 4 175 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | l’Etang de Travaillaison | 27 juin 2024 |
| 50 000 € | 299 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 10 Rue de Chambord | 29 février 2024 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Clos des Cerisiers | 27 février 2024 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 février 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 185 L Aune | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | 2 Rue des Marnieres | 17 novembre 2023 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 16 Rue de Beaugency | 21 septembre 2023 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Petit Soleil | 20 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 122 La Noue | 29 juin 2023 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 39 Rue des Marnieres | 28 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue de Beaugency | 28 juin 2023 |
| 131 000 € | 744 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 31 Rue de Romorantin | 9 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Route de Millancay | 20 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Bourg Neuf | 2 mars 2023 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Croix de la Roche | 12 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Rue des Remparts | 4 janvier 2023 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Vouzon | 30 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Bois Renier | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 16 Rue de Beaugency | 1 septembre 2022 |
| 14 000 € | 483 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | La Solanne | 3 août 2022 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Rue de Pont Bureau | 8 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue de Chambord | 31 mai 2022 |
| 197 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Brissetiere | 28 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Rue de Chambord | 22 février 2022 |
| 99 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 153 Le Pont Rouge | 15 février 2022 |
| 225 000 € | 827 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Croix de la Roche | 28 janvier 2022 |
| 143 740 € | 712 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 46 Rue de Chambord | 16 décembre 2021 |
| 79 000 € | 494 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Croix des Chasseurs | 18 novembre 2021 |
| 1 000 000 € | 6 135 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Le Tertre | 14 octobre 2021 |
| 133 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue de Pont Bureau | 2 septembre 2021 |
| 103 000 € | 696 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 34 Rue de Chambord | 10 août 2021 |
| 114 000 € | 438 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 46 Rue des Marnieres | 22 juillet 2021 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue de Beaugency | 25 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue du Clos du Liseron | 23 avril 2021 |
| 23 000 € | 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Clos des Cerisiers | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernou-en-Sologne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernou-en-Sologne →
Rue par rue à Vernou-en-Sologne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernou-en-Sologne ?
Le prix médian au m² à Vernou-en-Sologne s’établit à 1 543 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 346 705 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernou-en-Sologne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernou-en-Sologne a augmenté de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vernou-en-Sologne ?
Le prix médian pour une maison à Vernou-en-Sologne est de 250 000 €, soit 1 543 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 346 705 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Vernou-en-Sologne.