Prix immobilier à Dhuizon
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dhuizon (41220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 131 €/m²
Habitants
1 195
Où se sont faites les ventes à Dhuizon
Par type de bien
Dernières ventes à Dhuizon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 936 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 5 Rue de la Grange Monplaisir | 10 décembre 2025 |
| 155 000 € | 657 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 649 Rue de Rotte | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 616 €/m² | Local commercial · 292 m² | 546 Rue de Blois | 4 décembre 2025 |
| 750 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 519 m² · 20 p. | La Chevroliere | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 745 €/m² | Appartement · 161 m² · 3 p. | 71 Rue de Blois | 14 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue du Pre Carre | 1 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | l’Etang de Rotte | 30 septembre 2025 |
| 490 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Chene | 19 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | Les Puisets | 12 août 2025 |
| 79 635 € | 915 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue de la Grange Monplaisir | 7 août 2025 |
| 151 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 19 Rue de Chambord | 1 août 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue du Bourg Neuf | 29 juillet 2025 |
| 117 650 € | 1 452 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | l’Etang Viez | 26 juillet 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 119 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Allée de la Belle Etoile | 8 juillet 2025 |
| 325 000 € | 939 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 33 Rue de Chambord | 24 juin 2025 |
| 162 000 € | 692 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 45 Rue de Chambord | 5 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Gueriniere | 27 février 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de Blois | 22 janvier 2025 |
| 437 500 € | 603 €/m² | Maison · 726 m² · 5 p. | 5025 Le Patis des Bouleaux | 6 janvier 2025 |
| 113 000 € | 942 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Grandes Maisons | 20 décembre 2024 |
| 250 000 € | 458 €/m² | Maison · 546 m² · 5 p. | 1 Allée du Tertre | 17 décembre 2024 |
| 143 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 17 Rue de Villeny | 9 décembre 2024 |
| 207 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 55 Rue du Bourg Neuf | 22 novembre 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chemin de Chambord | 30 octobre 2024 |
| 1 140 000 € | 5 700 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Petit Theillay | 30 octobre 2024 |
| 144 097 € | 1 486 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Chemin de Chambord | 10 octobre 2024 |
| 109 000 € | 924 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 44 Rue de Villeny | 11 septembre 2024 |
| 81 149 € | 1 979 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 15 Rue de Villeny | 23 août 2024 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 43 Rue de Blois | 18 juillet 2024 |
| 89 216 € | 1 129 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Allée Marcel Roullet | 4 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Rue de Blois | 24 avril 2024 |
| 135 000 € | 813 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 14 Rue de Montrieux | 9 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | Les Fonds de Rotte-Nord | 4 avril 2024 |
| 133 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue de Villeny | 30 mars 2024 |
| 165 940 € | 629 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 30 Rue de Romorantin | 19 mars 2024 |
| 892 500 € | 6 285 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Les Veillas | 1 février 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue de Bonneville | 19 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 Rue de Blois | 28 décembre 2023 |
| 251 360 € | 1 552 €/m² | Maison · 162 m² · 9 p. | Rue de la Gare | 30 novembre 2023 |
| 63 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Rue de Blois | 24 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grange Monplaisir | 10 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 271 Les Grands Champs | 27 octobre 2023 |
| 121 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 16 Rue de Villeny | 5 octobre 2023 |
| 129 500 € | 912 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 49 Rue de Villeny | 14 septembre 2023 |
| 162 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 25 Rue de Romorantin | 13 septembre 2023 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue des Grandes Maisons | 4 août 2023 |
| 112 450 € | 1 973 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Rue de Bonneville | 27 juillet 2023 |
| 130 030 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 23 Rue des Grandes Maisons | 7 juillet 2023 |
| 74 000 € | 796 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue de Bonneville | 28 juin 2023 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 18 Rue des Grandes Maisons | 23 juin 2023 |
| 206 400 € | 1 613 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 11 Rue de la Ferte Saint Cyr | 21 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 568 Route de la Vallee des Ouches | 15 juin 2023 |
| 133 000 € | 831 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 55 Rue de Romorantin | 5 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Rue du Bourg Neuf | 14 avril 2023 |
| 259 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1924 Rue de Bonneville | 29 mars 2023 |
| 57 500 € | 487 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rue de Blois | 23 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue de Villeny | 23 février 2023 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 56 Rue de Blois | 10 février 2023 |
| 15 000 € | 349 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 28 Rue des Grandes Maisons | 23 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dhuizon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dhuizon →
Rue par rue à Dhuizon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dhuizon ?
Le prix médian au m² à Dhuizon s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dhuizon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dhuizon a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dhuizon ?
Le prix médian pour une maison à Dhuizon est de 162 000 €, soit 1 299 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Dhuizon.