Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
1 008 €/m²
Habitants
652
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-la-Gravelle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-la-Gravelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 100 € | 1 326 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue des Crocs | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue Clement Heron | 12 décembre 2025 |
| 142 000 € | 660 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 5 Place des Noyers | 12 décembre 2025 |
| 84 000 € | 808 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Le Chene Vert | 26 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue des Noyers | 17 octobre 2025 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 1 Bellevue | 23 septembre 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Espaliers | 2 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Le Bois Normand | 4 août 2025 |
| 470 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Le Noyer | 27 juin 2025 |
| 45 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 186 m² | 1 Rue des Noyers | 24 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 La Bourdoisiere | 11 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue Clement Heron | 8 avril 2025 |
| 187 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 20 Rue des Noyers | 11 mars 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Pressoir | 27 février 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Bellevue | 7 février 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Les Vallieres | 26 décembre 2024 |
| 13 000 € | 289 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Marchais Pilot | 1 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue des Crocs | 3 septembre 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 21 Rue Clement Heron | 19 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Miaulat | 19 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 21 Rue des Crocs | 17 janvier 2024 |
| 82 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 28 Rue Clement Heron | 12 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Rue du Bouillon | 28 décembre 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 2 Tourlourin | 24 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 23 Rue Clement Heron | 9 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Les Terres du Pressoir | 9 septembre 2023 |
| 229 650 € | 1 714 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Place des Noyers | 17 juillet 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Couvent | 11 juillet 2023 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Marchais Pilot | 12 juin 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Couvent | 26 mai 2023 |
| 48 300 € | 671 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Rue des Crocs | 2 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Noyers | 26 avril 2023 |
| 74 000 € | 779 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Couvent | 20 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Varenne | 24 mars 2023 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 3 mars 2023 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1 La Hulauderie | 25 février 2023 |
| 103 000 € | 460 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3 Tourlourin | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Marchais Pilot | 13 décembre 2022 |
| 134 010 € | 1 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 101 Rue des Noyers | 10 décembre 2022 |
| 94 500 € | 995 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Les Espaliers | 9 novembre 2022 |
| 83 000 € | 506 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 7 La Vallee Ragot | 25 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Noyers | 20 octobre 2022 |
| 38 000 € | 644 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | La Vigne | 10 octobre 2022 |
| 241 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Musardiere | 9 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Rue des Crocs | 13 août 2022 |
| 158 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue des Noyers | 29 juin 2022 |
| 122 523 € | 766 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9 Rougeterre | 24 juin 2022 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Pres de la Chaussee | 22 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 7 Place des Noyers | 7 juin 2022 |
| 53 000 € | 442 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Le Bois Normand | 26 mars 2022 |
| 152 000 € | 524 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1 Place des Noyers | 16 mars 2022 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cavee | 5 février 2022 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 14 Rue Leon Cibie | 15 janvier 2022 |
| 20 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 17 Marchais Pilot | 3 décembre 2021 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Rue des Noyers | 28 octobre 2021 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Vannerie | 14 septembre 2021 |
| 80 600 € | 545 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 18 Le Bois Normand | 23 août 2021 |
| 132 500 € | 1 489 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Piece du Noyer | 17 juillet 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Clement Heron | 28 juin 2021 |
| 170 000 € | 559 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 12 Rue de Clairefontaine | 22 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-la-Gravelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-la-Gravelle →
Rue par rue à Saint-Hilaire-la-Gravelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Gravelle s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 162 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Gravelle a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle est de 105 000 €, soit 1 313 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-la-Gravelle.