Prix immobilier à Villeherviers
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeherviers (41200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
69 500 €
Dernier quartile
143 100 €
Sur tout l’historique
1 238 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Villeherviers
Par type de bien
Dernières ventes à Villeherviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 900 € | 1 743 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Route de Romorantin | 1 juillet 2025 |
| 69 500 € | 305 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 5 mai 2025 |
| 116 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Allée des Mesanges | 26 mars 2025 |
| 143 100 € | 1 363 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Route de Romorantin | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 21 Allée des Mesanges | 16 octobre 2024 |
| 275 000 € | 679 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | Bois Fuseau | 16 mai 2024 |
| 155 000 € | 426 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 71 Route de Millancay | 25 avril 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Place des Grands Chenes | 28 avril 2023 |
| 72 000 € | 889 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 178 Beauval | 27 avril 2023 |
| 160 000 € | 552 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 6 Rue de L'eglise | 13 février 2023 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Route de Salbris | 2 décembre 2022 |
| 387 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | La Repernellerie | 23 novembre 2022 |
| 182 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 31 Route de Salbris | 30 juin 2022 |
| 1 700 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 728 m² · 7 p. | La Boudrionne | 8 juin 2022 |
| 800 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | La Boudrionne | 8 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Route de Romorantin | 16 mai 2022 |
| 400 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 31 mars 2022 |
| 380 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Les Landes | 4 mars 2022 |
| 123 700 € | 1 742 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2022 |
| 275 800 € | 1 326 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Petit Chenon | 29 octobre 2021 |
| 40 000 € | 976 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 24 Route de Salbris | 20 août 2021 |
| 304 800 € | 842 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 96 Les Tourneux | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeherviers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeherviers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeherviers ?
Le prix médian au m² à Villeherviers s’établit à 1 363 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 500 € et 143 100 € au total.
Combien coûte une maison à Villeherviers ?
Le prix médian pour une maison à Villeherviers est de 116 000 €, soit 1 363 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 500 € et 143 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Villeherviers.