Prix immobilier à Veuzain-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 241 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veuzain-sur-Loire (41150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
193 750 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
3 333
Où se sont faites les ventes à Veuzain-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Veuzain-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 789 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 1068 La Raudiere | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Pres des Orgis | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 69 Rue de Touraine | 12 décembre 2025 |
| 75 992 € | 295 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 32 Rue de Chouzy | 19 novembre 2025 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 18 Rue du Plessis | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Raudiere | 3 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Rue des Rapins | 31 octobre 2025 |
| 47 840 € | 583 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Allée du Mal Leclerc | 28 octobre 2025 |
| 319 350 € | 1 857 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Les Champs Marquier | 6 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Chemin d’Ars | 23 septembre 2025 |
| 161 500 € | 4 038 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Chemin d’Ars | 16 septembre 2025 |
| 212 000 € | 707 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 15 Rue des Champs Marquiers | 16 septembre 2025 |
| 205 000 € | 447 €/m² | Maison · 459 m² · 6 p. | 50 Rue de la Monnerie | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Route de Chambon | 20 août 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Ecrevissiere Prolonge | 8 août 2025 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 14 Chemin du Roy - Onzain | 26 juillet 2025 |
| 187 000 € | 688 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 18 Rue d’Asnieres | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Ferrieres | 8 juillet 2025 |
| 226 870 € | 1 745 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg - Onzain | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue du Tertre de la Forge | 30 juin 2025 |
| 313 257 € | 2 428 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | Asnieres | 18 juin 2025 |
| 193 750 € | 1 009 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Le Moureaux | 9 juin 2025 |
| 161 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Asnieres | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue Gilbert Navard | 6 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 15 Impasse des Vaucorneilles | 28 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue de la Liberte | 27 mai 2025 |
| 200 000 € | 436 €/m² | Maison · 459 m² · 6 p. | 50 Rue de la Monnerie | 30 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Avenue du Gen de Gaulle | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ecrevissiere | 11 avril 2025 |
| 187 000 € | 813 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 125 La Croix Saint Urbain | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Rue Georges Diard | 20 février 2025 |
| 329 280 € | 1 860 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 25 Rue de Chouzy | 19 février 2025 |
| 80 000 € | 473 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | Le Bout d’Asnieres | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Allée du Mal Leclerc | 10 février 2025 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 69 Rue Gilbert Navard | 16 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue Suzanne Diard | 7 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 79 Rue de Meuves | 27 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Chemin d’Ars | 16 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Asnieres | 2 décembre 2024 |
| 251 400 € | 1 571 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 22 Rue d’Asnieres | 28 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue de Meuves | 19 novembre 2024 |
| 176 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue des Champs Marquiers | 19 novembre 2024 |
| 168 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 16 Place de la Crx Fougere | 4 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Impasse des Vaucorneilles | 4 novembre 2024 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Four a l’Ane | 15 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Rue de la Liberte | 8 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 30 Avenue du Gen de Gaulle | 19 septembre 2024 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² | 28 Avenue de la Loire | 13 septembre 2024 |
| 115 470 € | 962 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 48 Rue Gilbert Navard | 10 septembre 2024 |
| 234 000 € | 886 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | Les Vaucorneilles | 4 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 30 août 2024 |
| 280 000 € | 636 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | 15 Rue des Champs Marquiers | 20 août 2024 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Plessis d’Asnieres | 31 juillet 2024 |
| 173 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Meuves | 15 juillet 2024 |
| 104 500 € | 1 742 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Halles | 11 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 19 Rue du Pont d’Ouchet | 25 juin 2024 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue Georges Diard | 25 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue Suzanne Diard | 25 juin 2024 |
| 153 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Chemin des Terres Noires | 21 juin 2024 |
| 128 000 € | 800 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Impasse du Labyrinthe | 20 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,17 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Veuzain-sur-Loire reposent sur 118 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veuzain-sur-Loire →
Rue par rue à Veuzain-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veuzain-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Veuzain-sur-Loire s’établit à 1 240 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 193 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veuzain-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Veuzain-sur-Loire a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Veuzain-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Veuzain-sur-Loire est de 150 000 €, soit 1 240 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 193 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 241 ventes sont disponibles au total pour Veuzain-sur-Loire.