Prix immobilier à Tarnos
sur les 12 derniers mois publiés · 156 ventes · 789 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tarnos (40220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
321 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
452 024 €
Sur tout l’historique
3 874 €/m²
Habitants
12 957
Où se sont faites les ventes à Tarnos
Par type de bien
Dernières ventes à Tarnos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 4 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 30 Rue Andre Bouillar | 30 décembre 2025 |
| 308 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Lise et Artur London | 30 décembre 2025 |
| 290 700 € | 3 126 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 3 Avenue Lenine | 24 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Rue des Chataigniers | 19 décembre 2025 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 28 Rue Louis Jouvet | 16 décembre 2025 |
| 149 100 € | 4 518 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Allée Jean Capdeville | 15 décembre 2025 |
| 159 912 € | 3 075 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Place Serpa | 15 décembre 2025 |
| 182 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Rue de L'airial | 10 décembre 2025 |
| 194 000 € | 3 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 10 Rue de L'airial | 4 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 32 Avenue Salvador Allende | 4 décembre 2025 |
| 289 000 € | 2 919 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 4 Place Serpa | 3 décembre 2025 |
| 311 615 € | 3 541 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue Francisco Goya | 3 décembre 2025 |
| 396 165 € | 3 635 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 12 Rue Bremontier | 2 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 930 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Avenue Julian Grimau | 2 décembre 2025 |
| 187 900 € | 4 176 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue de L'airial | 2 décembre 2025 |
| 249 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 32 Avenue Julian Grimau | 21 novembre 2025 |
| 192 000 € | 4 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Michel Arnaud Lafitte | 19 novembre 2025 |
| 565 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Rue de Sylvaflor | 17 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 030 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Impasse Andre Derain | 6 novembre 2025 |
| 1 848 000 € | 552 €/m² | Local commercial · 3350 m² | 38 Avenue du 1 Mai | 4 novembre 2025 |
| 476 350 € | 4 106 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Valjean | 3 novembre 2025 |
| 440 000 € | 6 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 49 Avenue Julian Grimau | 31 octobre 2025 |
| 514 300 € | 4 675 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 39 Rue Charles Baudelaire | 30 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue Pablo Picasso | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 2 Allée Odette Labat | 29 octobre 2025 |
| 232 750 € | 3 754 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée Saint Cyprien | 24 octobre 2025 |
| 217 500 € | 4 265 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue de L'esquiro | 23 octobre 2025 |
| 595 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 131 Avenue Lenine | 14 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 30 Rue Louis Jouvet | 14 octobre 2025 |
| 510 800 € | 4 730 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Avenue Lenine | 14 octobre 2025 |
| 322 350 € | 3 289 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue du Fronton | 13 octobre 2025 |
| 390 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 161 m² · 5 p. | 9 Impasse Lahounit | 13 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue Joliot Curie | 9 octobre 2025 |
| 284 670 € | 4 186 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Allée Odette Labat | 7 octobre 2025 |
| 632 700 € | 4 275 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 11 Rue Grand Jean | 29 septembre 2025 |
| 349 305 € | 4 596 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 32 Rue des Platanes | 24 septembre 2025 |
| 383 900 € | 5 259 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Allée du Petit Bonheur | 22 septembre 2025 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Avenue du Dauphin | 19 septembre 2025 |
| 448 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 30 Rue des Hortensias | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 51 Rue Joliot Curie | 18 septembre 2025 |
| 377 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Lotissement Boisjoly | 18 septembre 2025 |
| 380 000 € | 4 872 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue des Myosotis | 17 septembre 2025 |
| 666 000 € | 3 742 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 6 Rue Emile Zola | 15 septembre 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 3 Rue Col Fabien | 12 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 29 Rue Joliot Curie | 12 septembre 2025 |
| 367 925 € | 3 643 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Impasse des Iris | 9 septembre 2025 |
| 800 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Garros | 1 septembre 2025 |
| 176 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Allée des Oiseaux | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Allée Jean Capdeville | 28 août 2025 |
| 170 150 € | 5 156 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Allée Jean Capdeville | 28 août 2025 |
| 499 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 74 Rue Grand Jean | 25 août 2025 |
| 360 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Boulevard de la Yayi | 25 août 2025 |
| 588 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 31 Rue Louis Aragon | 22 août 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue Col Fabien | 18 août 2025 |
| 566 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 3 Impasse du Lac | 7 août 2025 |
| 569 000 € | 6 322 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue Fringon | 7 août 2025 |
| 480 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de Coudille | 5 août 2025 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 38 Rue Grand Jean | 5 août 2025 |
| 256 200 € | 3 882 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 58 Avenue Salvador Allende | 4 août 2025 |
| 388 075 € | 4 791 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue des Mimosas | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,85 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,85 €/m²
de 13,9 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,66 €/m²
de 10,7 à 14,9 €
Maison
14,21 €/m²
de 10,2 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tarnos reposent sur 563 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tarnos →
Rue par rue à Tarnos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 863 €/m²
- 2 621 €/m²
- 4 130 €/m²
- 3 944 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 756 €/m²
- 4 359 €/m²
- 3 614 €/m²
- 2 790 €/m²
- 4 063 €/m²
- 4 848 €/m²
- 4 186 €/m²
- 3 370 €/m²
- 3 820 €/m²
- 4 491 €/m²
- 4 156 €/m²
- 3 290 €/m²
- 3 126 €/m²
- 5 705 €/m²
- 4 160 €/m²
- 4 229 €/m²
- 2 585 €/m²
- 3 412 €/m²
- 4 222 €/m²
- 3 951 €/m²
- 3 418 €/m²
- 4 463 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 484 €/m²
- 4 156 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tarnos ?
Le prix médian au m² à Tarnos s’établit à 3 959 €/m², calculé sur 156 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 452 024 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tarnos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tarnos a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tarnos ?
Le prix médian pour une maison à Tarnos est de 415 000 €, soit 4 000 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 345 000 € et 525 000 €.
Combien coûte un appartement à Tarnos ?
Le prix médian pour un appartement à Tarnos est de 214 500 €, soit 3 907 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 500 € et 277 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 789 ventes sont disponibles au total pour Tarnos.