Prix immobilier à Mées
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mées (40990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
201 500 €
Dernier quartile
341 400 €
Sur tout l’historique
2 412 €/m²
Habitants
2 036
Où se sont faites les ventes à Mées
Par type de bien
Dernières ventes à Mées
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 846 160 € | 783 €/m² | Maison · 1080 m² · 7 p. | Route D'ardy | 19 décembre 2025 |
| 329 950 € | 2 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 565 Route de Patesse | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 310 Route de Patesse | 29 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Laboudigue | 24 octobre 2025 |
| 153 333 € | 1 153 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 236 Rue du Bois de Mees | 22 octobre 2025 |
| 260 900 € | 3 837 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 58 Route du Sablot | 23 septembre 2025 |
| 201 500 € | 1 832 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 143 Rue du Bois de Mees | 19 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 62 Rue des Aubepines | 18 septembre 2025 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 67 Rue du Ruisseau de Matalin | 18 septembre 2025 |
| 274 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 150 Impasse des Genets | 3 septembre 2025 |
| 375 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 501 Route de Patesse | 2 septembre 2025 |
| 134 560 € | 2 403 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 187 Route de Tirely | 1 septembre 2025 |
| 326 300 € | 3 021 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 32 Rue Jean Labat Merle | 29 août 2025 |
| 278 748 € | 2 144 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Mouliot | 8 août 2025 |
| 149 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 88 Route D'angoume | 6 août 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 588 Route de Bordenave | 23 juillet 2025 |
| 152 830 € | 849 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 352 Route de Patesse | 22 juillet 2025 |
| 357 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Place de la Passee | 8 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 85 Route D'angoume | 5 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 25 Rue de Montanet | 28 mai 2025 |
| 320 000 € | 3 168 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 186 Rue du Cap de Cam | 28 mai 2025 |
| 429 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 815 Route D'ardy | 28 mai 2025 |
| 341 400 € | 1 185 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 630 Route de Cazaous | 28 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 127 Avenue de L'ocean | 20 mai 2025 |
| 843 250 € | 2 047 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 731 Route de Patesse | 19 mai 2025 |
| 460 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 1325 m² | Laustes | 14 mai 2025 |
| 236 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 30 Place de la Passee | 6 mai 2025 |
| 232 785 € | 2 739 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Impasse des Ecureuils | 24 avril 2025 |
| 226 572 € | 3 840 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 62 Rue des Ramiers | 3 avril 2025 |
| 332 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 586 Avenue Emile Despax | 31 mars 2025 |
| 116 300 € | 2 373 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 187 Route de Tirely | 12 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 244 Rue du Cap de Cam | 14 février 2025 |
| 390 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 265 Avenue Emile Despax | 16 janvier 2025 |
| 476 985 € | 3 482 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 99 Impasse du Laurent | 15 janvier 2025 |
| 362 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 65 Impasse Alex Lizal | 16 décembre 2024 |
| 296 800 € | 3 262 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 251 Rue Pierre Benoit | 16 décembre 2024 |
| 287 500 € | 2 738 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 47 Impasse des Geais | 28 novembre 2024 |
| 338 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 159 Route de Cazaous | 27 novembre 2024 |
| 338 330 € | 2 664 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 33 Chemin D'iscas | 18 novembre 2024 |
| 226 500 € | 2 384 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 750 Avenue Emile Despax | 18 novembre 2024 |
| 480 700 € | 2 701 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 49 Chem de L'estiraux | 17 octobre 2024 |
| 1 100 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 155 Route du Tuc Blanc | 10 octobre 2024 |
| 574 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 45 Route du Tuc Blanc | 4 octobre 2024 |
| 210 000 € | 600 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 1276 Route du Sablot | 26 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Rue des Ramiers | 7 septembre 2024 |
| 355 000 € | 565 €/m² | Maison · 628 m² · 5 p. | 119 Route de Constantine | 22 mai 2024 |
| 180 000 € | 537 €/m² | Local commercial · 335 m² | 570 Route du Cledon | 21 mai 2024 |
| 928 800 € | 1 752 €/m² | Local commercial · 530 m² | 221 Route D'ardy | 8 avril 2024 |
| 630 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 206 Route de Cazaous | 22 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Local commercial · 130 m² | 75 Route de Stanquet | 18 mars 2024 |
| 317 250 € | 3 525 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 77 Avenue de L'ocean | 11 décembre 2023 |
| 130 450 € | 2 007 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 493 Route de Dax | 30 novembre 2023 |
| 280 550 € | 4 316 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 101 Route de Tirely | 13 octobre 2023 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 1145 Route du Sablot | 1 septembre 2023 |
| 265 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1278 Route du Sablot | 10 août 2023 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 102 Route de Misse | 7 août 2023 |
| 318 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 35 Impasse des Ecureuils | 25 juillet 2023 |
| 369 900 € | 1 681 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 815 Route D'ardy | 13 juillet 2023 |
| 843 200 € | 4 034 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 60 Route de la Grange | 13 juillet 2023 |
| 283 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 350 Rue du Bois de Mees | 28 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,15 €/m²
de 9 à 16,3 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mées →
Rue par rue à Mées
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mées ?
Le prix médian au m² à Mées s’établit à 2 444 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 500 € et 341 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mées ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mées a augmenté de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mées ?
Le prix médian pour une maison à Mées est de 300 000 €, soit 2 739 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 785 € et 341 400 €.
Combien coûte un appartement à Mées ?
Le prix médian pour un appartement à Mées est de 134 560 €, soit 1 753 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 300 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Mées.