Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 239 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Paul (40990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 277 €/m²
Habitants
3 402
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 414 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 201 Impasse du Paloumet | 5 décembre 2025 |
| 283 200 € | 2 441 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Basta les Forges | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 310 Rue des Ecoles | 28 novembre 2025 |
| 3 200 000 € | 1 623 €/m² | Local commercial · 1972 m² | 141 Chemin du Bayle | 24 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 317 Chemin de Caoule | 18 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 13 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Route du Stade | 6 octobre 2025 |
| 283 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 71 Impasse du Paloumet | 30 septembre 2025 |
| 152 500 € | 1 622 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 105 Rue des Erables | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 880 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Basta les Forges | 23 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 90 Route Gordes | 26 août 2025 |
| 340 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 113 Rue du Bidaou | 25 août 2025 |
| 92 400 € | 2 497 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 8 août 2025 |
| 366 740 € | 1 890 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 375 Chemin de l’Homy | 25 juillet 2025 |
| 323 850 € | 1 987 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | 47 Route du Stade | 9 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 301 Rue Helene Darroze | 4 juillet 2025 |
| 330 950 € | 2 735 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 426 Route du Chalet | 30 juin 2025 |
| 56 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 27 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 393 Rue Rectoure | 23 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 320 Rue des Pelerins | 4 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 385 Rue Rectoure | 28 mai 2025 |
| 92 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 23 mai 2025 |
| 557 715 € | 3 669 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Moulin | 22 mai 2025 |
| 231 190 € | 3 303 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 70 Rue des Alouettes | 23 avril 2025 |
| 148 500 € | 1 198 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 269 Rue des Pelerins | 22 avril 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 59 Impasse Josephine Baker | 15 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 85 Rue des Erables | 11 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Au Marchand | 2 avril 2025 |
| 113 015 € | 2 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 320 Rue des Pelerins | 24 mars 2025 |
| 228 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 206 Rue du Sabotier | 11 mars 2025 |
| 82 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 28 février 2025 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 320 Rue des Pelerins | 28 février 2025 |
| 310 000 € | 4 844 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Tuc du Moulin Sud | 24 février 2025 |
| 219 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Prouste | 24 février 2025 |
| 388 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Chiouleben | 20 février 2025 |
| 279 910 € | 2 616 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 43 Rue des Charmes | 18 février 2025 |
| 275 560 € | 3 204 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 201 Route Marcot | 18 février 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Laborde | 14 février 2025 |
| 207 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 526 Route de l’Adour | 12 février 2025 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 86 Route Marcot | 7 février 2025 |
| 127 500 € | 1 214 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 455 Avenue des Platanes | 10 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 178 Rue des Champs | 27 décembre 2024 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 56 Rue des Genets | 4 décembre 2024 |
| 87 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 19 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 5 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 619 Route de Coustaou | 30 septembre 2024 |
| 220 760 € | 856 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 450 Avenue du 19 Mars 1962 | 26 septembre 2024 |
| 267 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 566 Route de la Gouanere | 16 septembre 2024 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 320 Rue des Pelerins | 30 août 2024 |
| 380 150 € | 3 142 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Chiouleben | 20 août 2024 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 310 Route de Hort | 29 juillet 2024 |
| 52 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 320 Rue des Pelerins | 22 juillet 2024 |
| 570 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 805 Route de la Glaciere | 18 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 117 Rue des Erables | 8 juillet 2024 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 54 Rue des Erables | 4 juillet 2024 |
| 485 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 106 Rue des Aigrettes | 1 juillet 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 320 Rue des Pelerins | 19 juin 2024 |
| 82 000 € | 2 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 320 Rue des Pelerins | 13 juin 2024 |
| 341 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 482 Route de Buglose | 7 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9,8 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Vincent-de-Paul reposent sur 124 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Paul →
Rue par rue à Saint-Vincent-de-Paul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul s’établit à 2 486 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-de-Paul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Paul est de 275 560 €, soit 2 616 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 000 € et 315 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Vincent-de-Paul est de 90 000 €, soit 2 182 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 113 015 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 239 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Paul.