Prix immobilier à Ousse-Suzan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ousse-Suzan (40110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
254 832 €
Sur tout l’historique
1 383 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Ousse-Suzan
Par type de bien
Dernières ventes à Ousse-Suzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 832 € | 1 699 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bourg de Ousse | 6 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Lotissement Communal Larriviere | 26 septembre 2025 |
| 229 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7 Lotissement Communal Larriviere | 19 août 2025 |
| 367 500 € | 3 114 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Maysouet | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 119 Laplante | 15 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 9001 Boure | 12 mars 2025 |
| 380 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 317 m² · 7 p. | Cassouat | 5 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Bourg de Ousse | 26 avril 2024 |
| 171 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 23 Maysouet | 23 février 2024 |
| 365 000 € | 1 099 €/m² | Appartement · 332 m² · 9 p. | Carritz | 3 janvier 2024 |
| 215 700 € | 1 519 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9001 Houilles | 6 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Ninon | 12 octobre 2023 |
| 369 792 € | 2 089 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | Lesgourgues | 31 août 2023 |
| 166 700 € | 2 416 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 113 Mouton | 6 juin 2023 |
| 139 000 € | 724 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 88 Laude | 24 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 69 Brouste | 4 août 2022 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Matic | 16 juin 2022 |
| 600 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 9001 Marin Cazeaux | 8 octobre 2021 |
| 251 700 € | 2 030 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Maroc | 31 août 2021 |
| 750 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 740 m² · 9 p. | Marin Cazeaux | 26 juillet 2021 |
| 115 000 € | 599 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 88 Laude | 1 juillet 2021 |
| 297 600 € | 1 583 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 109 Escourre | 30 mars 2021 |
| 171 652 € | 1 144 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bourg de Ousse | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ousse-Suzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ousse-Suzan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ousse-Suzan ?
Le prix médian au m² à Ousse-Suzan s’établit à 1 287 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 254 832 € au total.
Combien coûte une maison à Ousse-Suzan ?
Le prix médian pour une maison à Ousse-Suzan est de 180 000 €, soit 1 287 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 254 832 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Ousse-Suzan.