Prix immobilier à Saint-Sever
sur les 12 derniers mois publiés · 93 ventes · 446 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sever (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
90 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 519 €/m²
Habitants
5 043
Où se sont faites les ventes à Saint-Sever
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sever
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 500 m² | 90 Avenue de l’Adour | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 18 Rue Bet Ceou | 20 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 6 Rue du Gen Lamarque | 19 décembre 2025 |
| 1 110 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 612 m² · 7 p. | 24 Avenue du General Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 131 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 16 Résidence Montadour | 16 décembre 2025 |
| 106 970 € | 2 276 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 22 Rue du Castallet | 15 décembre 2025 |
| 161 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Résidence Montadour | 13 décembre 2025 |
| 119 900 € | 1 199 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Coustes | 9 décembre 2025 |
| 126 300 € | 1 214 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue de la Paloque | 6 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5 Chemin Saint Francois | 4 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 26 Chemin de Turret | 3 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 22 Rue du Castallet | 2 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 45 Quartier d’Augreilh | 2 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 21 Rue Bet Ceou | 26 novembre 2025 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Rue de Pontix | 26 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 19 Chemin de Prouyan | 25 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Lahire | 12 novembre 2025 |
| 182 500 € | 1 521 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 7 Place de Verdun | 28 octobre 2025 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 19 Rue du Bellocq | 22 octobre 2025 |
| 27 000 € | 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Rue de Pontix | 15 octobre 2025 |
| 69 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Avenue du Marsan | 1 octobre 2025 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Lotissement la Fontaine | 19 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1377 Résidence Montadour | 18 septembre 2025 |
| 52 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1301 Résidence Montadour | 17 septembre 2025 |
| 182 000 € | 958 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Peyronnet | 16 septembre 2025 |
| 11 000 € | 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 737 Guillausse | 12 septembre 2025 |
| 168 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Rue du Senechal | 10 septembre 2025 |
| 154 000 € | 2 110 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 6 Rue du Gen Lamarque | 8 septembre 2025 |
| 104 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 22 Rue du Castallet | 27 août 2025 |
| 202 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue Bet Ceou | 27 août 2025 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Rue Edison | 27 août 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Avenue du Marsan | 26 août 2025 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Avenue du Marsan | 26 août 2025 |
| 287 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Lotissement la Fontaine | 21 août 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Francis Plante | 20 août 2025 |
| 350 000 € | 951 €/m² | Maison · 368 m² · 11 p. | 4 Place du Tour de Sol | 14 août 2025 |
| 73 000 € | 1 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1301 Résidence Montadour | 13 août 2025 |
| 81 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Résidence Montadour | 12 août 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue Guillaume Sanche | 7 août 2025 |
| 423 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 13 Rue Andre Malraux | 6 août 2025 |
| 69 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1301 Résidence Montadour | 24 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Résidence Montadour | 24 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Rue Rabelais | 24 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue du Haou | 22 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Touya | 22 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 145 Route de Toulouzette | 16 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Résidence Montadour | 11 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | Nauton | 11 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 15 Résidence Montadour | 10 juillet 2025 |
| 118 500 € | 846 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Castallet Sud Ouest | 10 juillet 2025 |
| 303 500 € | 1 308 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 8 Rue Arnaud de Moles | 8 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Ernest Leroy | 2 juillet 2025 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 1 Rue Ernest Leroy | 27 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Sentex | 26 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 58 Résidence Montadour | 16 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9003 Chemin du Pipoulan | 12 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9001 Impasse la Coulaquere | 6 juin 2025 |
| 224 850 € | 2 204 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue Andre Malraux | 4 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Avenue du Marsan | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 35 Résidence Montadour | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,18 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Sever reposent sur 398 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sever →
Rue par rue à Saint-Sever
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sever ?
Le prix médian au m² à Saint-Sever s’établit à 1 380 €/m², calculé sur 93 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 500 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sever ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sever a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sever ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sever est de 157 000 €, soit 1 329 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 205 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Sever ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Sever est de 80 000 €, soit 1 619 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 446 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sever.