Avenue du Marsan, Saint-Sever
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
93 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 1 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 26 août 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 26 août 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 10 | 28 mai 2025 |
| 72 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 16 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 24 mars 2025 |
| 76 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 22 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 18 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 9 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 31 mai 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 6 | 16 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 11 janvier 2024 |
| 89 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 17 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 23 février 2023 |
| 76 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 25 janvier 2023 |
| 69 241 € | 1 574 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 30 décembre 2022 |
| 74 500 € | 1 817 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 22 décembre 2022 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 10 | 23 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 23 novembre 2022 |
| 89 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 30 août 2022 |
| 100 500 € | 1 733 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 11 juillet 2022 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 30 juin 2022 |
| 74 500 € | 1 693 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 10 juin 2022 |
| 79 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 12 janvier 2022 |
| 81 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 29 septembre 2021 |
| 92 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 9 septembre 2021 |
| 78 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 26 août 2021 |
| 229 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 28 | 27 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 20 juillet 2021 |
| 89 340 € | 1 276 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 18 | 10 juin 2021 |
| 69 890 € | 1 705 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 9 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 88 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.