Prix immobilier à Candresse
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Candresse (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
362 850 €
Sur tout l’historique
2 042 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à Candresse
Par type de bien
Dernières ventes à Candresse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 629 Route de Montfort | 13 octobre 2025 |
| 362 850 € | 2 592 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 septembre 2025 |
| 223 810 € | 3 197 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Perrin | 9 septembre 2025 |
| 367 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 85 Impasse des Quatre Saisons | 8 août 2025 |
| 294 500 € | 2 805 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 119 Allée du Cassiat | 6 août 2025 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 15 Impasse des Barthes | 1 août 2025 |
| 501 046 € | 1 423 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Houec | 1 juillet 2025 |
| 244 400 € | 2 716 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 juin 2025 |
| 322 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 182 Route des Landes du Parcot | 5 juin 2025 |
| 369 370 € | 2 932 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 315 Allée Maysounabe | 7 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Impasse Temps | 25 avril 2025 |
| 288 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue des Ecoles | 15 avril 2025 |
| 140 000 € | 549 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 14 Rue Ste Eugenie | 13 mars 2025 |
| 142 850 € | 3 247 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 décembre 2024 |
| 528 500 € | 3 345 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1387 Route de Houec | 6 août 2024 |
| 401 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1147 Route de Houec | 31 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Impasse Temps | 30 avril 2024 |
| 335 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 70 Allée Victor Hugo | 26 janvier 2024 |
| 366 400 € | 3 028 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 85 Impasse des Quatre Saisons | 22 décembre 2023 |
| 302 370 € | 2 964 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 78 Allée du Printemps | 7 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Hillouton | 31 octobre 2023 |
| 253 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 142 Impasse des Quatre Saisons | 25 octobre 2023 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 31 Rue des Ecoles | 9 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lansuzan | 29 septembre 2023 |
| 298 098 € | 2 812 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 705 Route de St Vincent de Paul | 28 août 2023 |
| 310 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 236 m² · 4 p. | 30 Rue des Ecoles | 25 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 571 Route de Montfort | 13 juillet 2023 |
| 267 200 € | 2 969 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Allée de la Tour | 6 juillet 2023 |
| 83 400 € | 1 283 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Pina | 22 juin 2023 |
| 268 550 € | 1 802 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 210 Route de Cambran | 2 juin 2023 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 66 Allée Victor Hugo | 4 avril 2023 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 1 Impasse Temps | 15 février 2023 |
| 339 900 € | 2 698 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 315 Allée Maysounabe | 12 janvier 2023 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 301 Allée du Louy | 29 décembre 2022 |
| 479 000 € | 3 992 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 166 Allée Victor Hugo | 18 novembre 2022 |
| 231 220 € | 1 145 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 719 Route de Montfort | 7 octobre 2022 |
| 163 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Impasse des Barthes | 7 septembre 2022 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 674 Route de Montfort | 9 août 2022 |
| 96 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Perrin | 4 juillet 2022 |
| 254 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 104 m² · 15 p. | Ignons Est | 24 juin 2022 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Impasse Temps | 8 juin 2022 |
| 349 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 1875 Route de Cambran | 21 avril 2022 |
| 303 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 20 Place de la Mairie | 20 avril 2022 |
| 279 300 € | 1 214 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 318 Route de L'oree du Bois | 29 mars 2022 |
| 336 210 € | 3 172 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 72 Impasse des Quatre Saisons | 15 décembre 2021 |
| 100 000 € | 267 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 190 Route de St Vincent de Paul | 29 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 31 Impasse Laborde | 3 novembre 2021 |
| 212 000 € | 930 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 112 Route de Dax | 8 octobre 2021 |
| 526 640 € | 1 364 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 505 Route des Landes du Parcot | 30 septembre 2021 |
| 585 000 € | 650 €/m² | Maison · 900 m² · 7 p. | 375 Route des Landes du Parcot | 21 septembre 2021 |
| 329 800 € | 1 397 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 52 Chemin de Pina | 15 juillet 2021 |
| 176 800 € | 875 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 719 Route de Montfort | 8 juillet 2021 |
| 318 200 € | 1 729 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 157 Chemin de la Fontaine | 24 juin 2021 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 391 Route de Narbey | 11 juin 2021 |
| 432 600 € | 2 060 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 230 Route de Montfort | 11 juin 2021 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Allée Maysounabe | 26 février 2021 |
| 283 000 € | 943 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1840 Route de Narbey | 2 février 2021 |
| 425 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 196 Route de Houssat | 1 février 2021 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1362 Route de Houec | 27 janvier 2021 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 315 Allée Maysounabe | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 10,8 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Candresse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Candresse →
Rue par rue à Candresse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 129,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Candresse ?
Le prix médian au m² à Candresse s’établit à 2 592 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 362 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Candresse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Candresse a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Candresse ?
Le prix médian pour une maison à Candresse est de 288 000 €, soit 2 592 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 362 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Candresse.