Prix immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Marsacq (40230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
321 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
409 810 €
Sur tout l’historique
3 082 €/m²
Habitants
1 840
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Marsacq
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Marsacq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 321 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 76 Impasse du Brana | 23 décembre 2025 |
| 208 890 € | 3 424 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 17 Route du Cricq | 27 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 229 Route du Cricq | 24 septembre 2025 |
| 536 776 € | 2 033 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 1138 Route du Moulins | 25 juillet 2025 |
| 267 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Route du Moulins | 6 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 21 Impasse des Lauriers | 28 mai 2025 |
| 301 887 € | 2 602 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 193 Route de Caplanne | 17 avril 2025 |
| 495 450 € | 4 719 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 44 Impasse des Peupliers | 24 mars 2025 |
| 356 400 € | 1 876 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Florin | 13 mars 2025 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue Dous Piquetarrocs | 20 février 2025 |
| 130 500 € | 1 919 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 101 Route de L'esquirou | 14 février 2025 |
| 521 390 € | 924 €/m² | Maison · 564 m² · 5 p. | 711 Route de Laplante | 7 février 2025 |
| 409 810 € | 3 177 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 768 Route de Caplanne | 7 février 2025 |
| 365 650 € | 4 063 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 280 Route des Acacias | 28 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 1269 Route du Travaillon | 24 janvier 2025 |
| 508 150 € | 2 823 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2471 Route du Travaillon | 13 décembre 2024 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 242 Route de Caplanne | 25 novembre 2024 |
| 322 010 € | 3 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Allée des Alouettes | 14 novembre 2024 |
| 396 490 € | 3 509 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Travaillons | 3 octobre 2024 |
| 538 770 € | 1 663 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 184 Route du Vicot | 27 août 2024 |
| 287 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 241 Route des Quatre Peyres | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 314 Route de Loustaou | 1 juillet 2024 |
| 864 960 € | 2 437 €/m² | Maison · 355 m² · 8 p. | 2306 Route de Lurcq | 21 juin 2024 |
| 318 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 357 Route de Bel Air | 22 mai 2024 |
| 180 800 € | 2 964 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 17 Route du Cricq | 13 mai 2024 |
| 297 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 1138 Route du Moulins | 16 janvier 2024 |
| 385 600 € | 4 284 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue Dous Piquetarrocs | 27 novembre 2023 |
| 571 850 € | 2 251 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Boue de Haut | 30 octobre 2023 |
| 185 500 € | 3 092 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Route du Cricq | 24 octobre 2023 |
| 345 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 39 Route de L'abelha | 16 octobre 2023 |
| 500 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 15 Impasse du Bequillon | 16 octobre 2023 |
| 636 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 1440 Route de Las Houns | 22 septembre 2023 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 150 Route de la Lague | 1 septembre 2023 |
| 569 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 394 m² · 9 p. | Biscam | 22 août 2023 |
| 174 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 757 Route de Biscam | 25 juillet 2023 |
| 421 500 € | 3 730 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 99 Rue des Coquelicots | 12 juillet 2023 |
| 399 474 € | 4 756 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Lafitte | 29 juin 2023 |
| 407 807 € | 3 811 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 31 Impasse Auguste Larrouy | 15 juin 2023 |
| 370 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 746 Route de Lurcq | 10 juin 2023 |
| 455 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 28 Allée des Campanules | 28 avril 2023 |
| 402 830 € | 3 988 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 32 Allée Sempe | 12 avril 2023 |
| 380 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | Houndouban | 11 avril 2023 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 367 Route de la Lague | 6 avril 2023 |
| 359 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 757 Route de Biscam | 31 mars 2023 |
| 388 550 € | 3 350 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 132 Rue Dous Piquetarrocs | 10 mars 2023 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Besancon | 7 mars 2023 |
| 585 016 € | 4 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Merle | 28 février 2023 |
| 82 500 € | 917 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 74 Rue des Ortolans | 23 février 2023 |
| 296 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 50 Rue des Grives | 22 décembre 2022 |
| 457 000 € | 4 480 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Junquas | 20 décembre 2022 |
| 352 400 € | 3 204 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 314 Route de Loustaou | 13 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Route du Cricq | 21 novembre 2022 |
| 406 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 230 Route de Lahitete | 21 novembre 2022 |
| 357 143 € | 1 533 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | Baron | 3 novembre 2022 |
| 470 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 192 Impasse de Houndouban | 13 octobre 2022 |
| 549 790 € | 3 089 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Prince | 7 octobre 2022 |
| 256 050 € | 3 201 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 17 Route du Cricq | 3 août 2022 |
| 337 200 € | 4 112 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 41 Route des Acacias | 25 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Laplante | 25 juillet 2022 |
| 467 320 € | 2 568 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Besancon | 6 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,65 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 10,3 à 13,8 €
Maison
12,53 €/m²
de 9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Marsacq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Marsacq →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Marsacq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Marsacq s’établit à 2 602 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 409 810 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Marsacq a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Marsacq est de 340 000 €, soit 2 602 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 409 810 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Marsacq.