Prix immobilier à Retjons
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Retjons (40120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
180 100 €
Sur tout l’historique
1 132 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Retjons
Par type de bien
Dernières ventes à Retjons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 314 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | 34 Chemin de Maitre | 9 septembre 2025 |
| 277 500 € | 704 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 270 Route de Lencouacq | 12 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Conte | 20 février 2025 |
| 55 000 € | 430 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 812 Route de Laprabende | 10 février 2025 |
| 180 100 € | 1 396 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 216 Route de Bourriot | 17 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 137 Chemin de la Hournere | 9 janvier 2025 |
| 85 900 € | 514 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 45 Route de Bourriot | 2 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 131 Chemin de Maitre | 29 février 2024 |
| 62 000 € | 492 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Petit Poteau | 29 décembre 2022 |
| 230 000 € | 680 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 5001 Jouanillon | 12 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Beilline | 5 octobre 2022 |
| 105 250 € | 1 169 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 avril 2022 |
| 135 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 mars 2022 |
| 283 900 € | 2 290 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1270 Route de Roquefort | 24 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 176 Chemin de la Hournere | 19 novembre 2021 |
| 226 300 € | 1 132 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 60 Dauba | 17 août 2021 |
| 193 000 € | 854 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5003 Petit Tauziede | 7 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Laprabende | 24 mars 2021 |
| 140 000 € | 690 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | Jouanillon | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Retjons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Retjons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Retjons ?
Le prix médian au m² à Retjons s’établit à 704 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 180 100 € au total.
Combien coûte une maison à Retjons ?
Le prix médian pour une maison à Retjons est de 105 000 €, soit 704 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 180 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Retjons.