Prix immobilier à Villeneuve-de-Marsan
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 188 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-de-Marsan (40190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
221 500 €
Sur tout l’historique
1 485 €/m²
Habitants
2 508
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 155 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 29 000 € | 322 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bajon | 19 décembre 2025 |
| 151 900 € | 1 519 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 553 Avenue du Marsan | 18 décembre 2025 |
| 211 332 € | 1 305 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 73 Avenue du Marsan | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9 Place de la Liberte | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 344 Chemin du Broustet | 17 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Goujon | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Chemin de Larrouge | 24 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 490 Route d’Arthez | 11 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 641 Avenue des Pyrenees | 11 septembre 2025 |
| 250 000 € | 735 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Chemin de Larrouge | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 236 Rue Roger Lamothe | 28 août 2025 |
| 48 321 € | 966 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 60 Rue des Quinconces | 28 août 2025 |
| 186 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 141 Avenue de Couchoua | 28 juillet 2025 |
| 192 150 € | 1 413 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Ville | 22 juillet 2025 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 24 Rue Grand Rue | 18 juillet 2025 |
| 262 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 141 Chemin des Bruyeres | 16 juillet 2025 |
| 192 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 80 Impasse Georges Labeyrie | 6 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 410 €/m² | Local commercial · 266 m² | 27 Rue Bremontier | 27 mai 2025 |
| 60 000 € | 261 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 62 Rue des Cassouets | 27 mai 2025 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 88 Chemin de Leytoure | 21 mai 2025 |
| 247 850 € | 2 454 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 150 Rue Simone Veil | 20 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 487 Avenue du Marsan | 6 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Ville | 16 avril 2025 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 181 Avenue de Gascogne | 7 avril 2025 |
| 285 800 € | 2 286 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Haubet | 20 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 176 Avenue du Marsan | 28 février 2025 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 913 Avenue d’Aquitaine | 22 janvier 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Charpet | 17 janvier 2025 |
| 137 400 € | 1 416 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 357 Avenue de Gascogne | 9 janvier 2025 |
| 221 500 € | 2 606 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 317 Chemin de la Cote Rouge | 6 janvier 2025 |
| 18 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 20 m² | 19 Rue Grand Rue | 18 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 183 Rue de la Birole | 21 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 226 Chemin du Broustet | 12 novembre 2024 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 206 Rue Joseph de Pesquidoux | 29 octobre 2024 |
| 127 000 € | 992 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 102 Rue du Onze Novembre | 11 octobre 2024 |
| 242 450 € | 2 266 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Leytoure | 9 octobre 2024 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 915 Avenue du Marsan | 7 octobre 2024 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 165 Rue des Troenes | 3 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 333 Avenue de Gascogne | 30 septembre 2024 |
| 192 800 € | 2 295 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Impasse Petchayre | 6 septembre 2024 |
| 322 200 € | 1 732 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 214 Route d’Arthez | 5 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 97 Rue des Cassouets | 28 août 2024 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 105 Rue Jules Lafforgue | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 442 Chemin des Ecureuils | 23 août 2024 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Leytoure | 23 août 2024 |
| 152 025 € | 1 617 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 77 Avenue de Gascogne | 31 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 675 Avenue du Marsan | 31 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Impasse Jean Labastie | 24 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 88 Rue de Pelague | 18 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 178 Avenue d’Aquitaine | 5 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 40 Rue Simone Veil | 1 juillet 2024 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 288 Rue Joseph de Pesquidoux | 25 juin 2024 |
| 151 500 € | 2 020 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1071 Avenue Jean Jaures | 21 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 275 Avenue d’Aquitaine | 18 juin 2024 |
| 7 500 € | 123 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1215 Avenue d’Aquitaine | 13 juin 2024 |
| 156 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Chemin de Briscaille | 24 mai 2024 |
| 211 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 115 Avenue du Stade | 26 avril 2024 |
| 174 000 € | 967 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 105 Rue de Pelague | 5 février 2024 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 43 Rue du Canon | 15 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,10 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-de-Marsan reposent sur 205 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-de-Marsan →
Rue par rue à Villeneuve-de-Marsan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marsan s’établit à 1 410 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 221 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-de-Marsan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marsan a baissé de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Marsan ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-de-Marsan est de 151 900 €, soit 1 416 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 221 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 188 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-de-Marsan.