Prix immobilier à Fay-en-Montagne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 7 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fay-en-Montagne (39800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
332 500 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
398 000 €
Sur tout l’historique
1 495 €/m²
Habitants
90
Où se sont faites les ventes à Fay-en-Montagne
Par type de bien
Dernières ventes à Fay-en-Montagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Fontaine | 5 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 17 Rue des Fayards | 25 août 2025 |
| 398 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Au Fresne | 25 juillet 2025 |
| 160 600 € | 669 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Grande Combe | 2 août 2024 |
| 382 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 2800 m² | 3 Chem de Blois | 18 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 5 Route de la Marre | 14 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Route de la Marre | 6 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fay-en-Montagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fay-en-Montagne →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fay-en-Montagne ?
Le prix médian au m² à Fay-en-Montagne s’établit à 1 809 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 398 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fay-en-Montagne ?
Le prix médian pour une maison à Fay-en-Montagne est de 332 500 €, soit 1 809 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 398 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Fay-en-Montagne.