Prix immobilier à Maynal
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maynal (39190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
157 500 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Maynal
Par type de bien
Dernières ventes à Maynal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 500 € | 693 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue du Chateau | 15 septembre 2025 |
| 157 500 € | 991 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 1 Rue de L'eglise Saint Cloud | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Chemin du Pont du Battoir | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Chemin du Pont du Battoir | 28 août 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Chemin du Pont du Battoir | 28 août 2025 |
| 112 500 € | 446 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Au Village | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 3 Montée des Coudrettes | 19 février 2025 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Care le Haut | 22 octobre 2024 |
| 227 395 € | 698 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 4 Route de la Combe du Noyer | 19 octobre 2024 |
| 76 000 € | 738 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Place du Prefet Buchot | 26 juillet 2024 |
| 107 000 € | 673 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 1 Rue de L'eglise Saint Cloud | 26 avril 2024 |
| 106 000 € | 639 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Care le Haut | 22 mars 2024 |
| 127 500 € | 850 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Au Village | 2 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 11 Rue du Chateau | 2 octobre 2023 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5211 Route de L'etang | 25 septembre 2023 |
| 129 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Impasse des Tilleuls | 26 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Route de Boursier | 17 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Route de la Grande Semee | 7 octobre 2022 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Sur la Teppe | 21 juin 2022 |
| 171 500 € | 2 450 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Route de la Grande Semee | 31 mai 2022 |
| 96 000 € | 604 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 1 Rue de L'eglise Saint Cloud | 6 mai 2022 |
| 119 700 € | 1 360 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Impasse de L'alambic | 11 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 12 Rue du Chateau | 2 février 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Care le Haut | 14 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5023 Charriere Baron | 23 juillet 2021 |
| 97 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Chemin du Pont du Battoir | 10 avril 2021 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Au Village | 19 mars 2021 |
| 57 000 € | 479 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Au Village | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,34 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maynal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maynal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 96,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maynal ?
Le prix médian au m² à Maynal s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 157 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maynal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maynal a augmenté de 79,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maynal ?
Le prix médian pour une maison à Maynal est de 90 000 €, soit 1 250 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 157 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Maynal.