Prix immobilier à Cuisia
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuisia (39190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
29 500 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Cuisia
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 500 € | 983 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Rue des Marronniers | 24 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2025 |
| 91 000 € | 506 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 260 Le Vivier | 13 février 2025 |
| 228 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 16 Lotissement le Mortalier | 17 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Vignes du Charmier | 2 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 70 Au Boisdel | 12 novembre 2024 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Ripes de la Grande Bande | 13 septembre 2024 |
| 220 950 € | 1 241 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2024 |
| 228 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5 Route de Cousance | 31 octobre 2023 |
| 219 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Grande Biolee | 30 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Lotissement le Mortalier | 10 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 85 Rue des Boisdels | 28 janvier 2023 |
| 90 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 225 m² | 5202 Au Bois Del | 17 décembre 2022 |
| 139 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Lanezia | 9 septembre 2022 |
| 75 850 € | 948 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2022 |
| 141 000 € | 928 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Vignes Devant | 28 juillet 2022 |
| 137 750 € | 574 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5152 Au Bois Del | 22 juillet 2022 |
| 250 850 € | 2 459 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Au Village | 1 juillet 2022 |
| 138 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 4 mai 2022 |
| 113 000 € | 897 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | Au Village | 27 janvier 2022 |
| 215 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 29 Lotissement le Mortalier | 3 novembre 2021 |
| 202 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue des Cent Ecus | 24 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Au Village | 17 février 2021 |
| 85 000 € | 521 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | Au Village | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,34 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuisia : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuisia →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuisia ?
Le prix médian au m² à Cuisia s’établit à 983 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 500 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuisia ?
Le prix médian pour une maison à Cuisia est de 91 000 €, soit 983 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 500 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Cuisia.