Prix immobilier à Saint-Germain-en-Montagne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-en-Montagne (39300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
183 665 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
390
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-en-Montagne
Dernières ventes à Saint-Germain-en-Montagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 140 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 6080 m² | 6 Rue des Tilleuls | 19 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue des Fiolettes | 19 novembre 2025 |
| 183 665 € | 1 155 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | 6 Route de la Fresse | 1 octobre 2025 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue du Sechaux | 7 janvier 2025 |
| 213 800 € | 2 138 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue des Fiolettes | 23 décembre 2024 |
| 188 200 € | 3 137 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Route D'equevillon | 18 décembre 2024 |
| 292 440 € | 2 984 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue de L'ecole | 26 avril 2024 |
| 117 925 € | 880 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 16 Route de la Fresse | 10 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 6 Route D'equevillon | 26 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Tilleuls | 1 juillet 2023 |
| 173 000 € | 739 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | Au Village | 13 avril 2023 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 19 Route de la Fresse | 12 octobre 2022 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 14 Rue de L'ecole | 23 septembre 2022 |
| 300 000 € | 952 €/m² | Appartement · 315 m² · 4 p. | 1 Route D'equevillon | 17 février 2022 |
| 221 350 € | 2 282 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 12 Rue du Sechaux | 28 janvier 2022 |
| 162 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5167 Route de la Fresse | 12 juillet 2021 |
| 162 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Rue du Brulet | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 8,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-en-Montagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-en-Montagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Montagne ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Montagne s’établit à 773 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 183 665 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-en-Montagne.